[摘要] 在今年年初，人们考虑的是，买入房产能否增值，并跑赢CPI；时至岁尾，人们却应该自问：今天的投资房产，是否已经成为了一项负债？
在今年年初，人们考虑的是，买入房产能否增值，并跑赢CPI；时至岁尾，人们却应该自问：今天的投资房产，是否已经成为了一项负债？
11月，CPI同比上升5.1%，高于10月份的4.4%，创出28个月新高。
通胀时代，普通人大都会选择房地产作为保值和的手段。但实际上，房市与股市道理完全一致，关键是价格与价值本身是否相符。今天房产的投资价值，早已成为一种糟糕的投资选择。
“傻子才买房子”
“打扰了，请问您位于××的房子卖吗？”这是家住朝阳小关的赵女士近期经常接到的“骚扰”电话。
开始赵女士还耐心向中介解释，她的房子一直是自住，不考虑出售，并劝对方把信息删掉。但随后赵女士发现，自己在网上的电话信息已经永远不可能被删除了，隔三岔五就有中介打电话来问她是否出售房屋。
最近一次，赵女士正在公司开会，突然一个陌生电话打过来，有了之前的经验，她选择了拒绝接听。陌生电话继续打来，赵女士再次按掉。陌生电话顽强地又打过来，赵女士一看不得不接了，估计是有什么紧急事务。
“您打算买房子吗？”对方开口就问。不胜其烦的赵女士甩出了一句：“傻子现在还买房子！”
赵女士事后想想，自己说出的实际上是心里话：“现在买房投资其实就是在和国家政策相抗衡。”
赵女士的“不买房”依靠的是直觉，而对曾经拥有多套房产的专业投资人士杨先生来说，“不买房”则是有自己的一套严密逻辑。
他认为，房产目前只适合持有、卖出，而绝不适合买入——“房地产投资的真正利润来源并不仅在于价格的上涨，而更重要的是杠杆的利用率以及贷款的低利率”。杨先生说，相对其他可灵活进出的资产而言，投资房产最重要的理由之一是“杠杆”。而目前三套以上房产的政策实际上取消了投资杠杆；同时，与2008年的降息和各种鼓励购房的国家政策相反，现在加息通道已经打开，政策又打压投资，因此目前对于房产来说，投资主要理由也就消失了。
“没有杠杆的房地产投资，绝称不上是一笔好的生意。”杨先生说。今年4月，因为提前嗅到了房产新政风暴，杨先生抛出了多套房产，只留下了两套租售比仍然满意的房产。
为什么杨先生留下了租售比满意的房产？
杨先生解释说，一方面，房产出租的至少要覆盖贷款，才能带来正向的现金流，否则就是一项负债。杨先生手头的两套房产，贷款与租金之比为1比2，后者远远超过了前者，尽管目前进入加息周期，但较高的仍可保无虞。另一方面，房产总价目前仅为年租金的10倍。换句话说，如果不贷款，靠租金也可保证10年回本。
“很多人现在陷入了投资房产的误区。”杨先生说，全民炒房热潮之后，再投资房产，未来的很可能不是正回报。
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只有地产赚了
未来的很可能不是正回报，那么究竟房产如何判断价值？
与地产大鳄们鼓吹的房价永远上涨的理论不同，杨先生认为，房产其实一直在贬值，而真正上涨的，是地产。
按照现行政策，中国房地产的土地使用权是70年，70年后房产的使用权到期，土地使用权归国家。有人会说，70年后的个人产权应该会依然延续。
“虽然政策的变动无法预料，但按照中国现在的施工质量，房产根本用不到70年。”杨先生说，考虑到这一现实，70年后房地产皆无，其实买房的意义在一定程度上相当于租房，只不过租期是70年。国外的政策当然不同，例如在美国，投资人买房后，土地使用权是的——所以房地产的投资评估，从估值的角度来说，只需将70年现金流折现即可。
杨先生举例说，假设房子出租，是每年的现金流。简化起见，不算维护性支出，如果假设租金的增长率与通胀相同，折现率为10%。假设初始租金是1，则70年产生的经折现的租金总和是16倍。按股市的评估标准来说，就是16倍市盈率，初始投资为6.25%。如果将折现率调整为8%，则市盈率为23倍，仅为4.4%。
关于房地产投资的成本和房地产的估值，70年土地使用权，70年房子折旧完毕，假设是90平方米，2万一平方米，则总价是180万。假设全款，年成本是2.8万。相当于每月2300元的租金。
“其实按国家现行政策，买房也相当于是租房，只不过能租70年，中国的房子70年后能否再用都很难说。”杨先生说。
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投资房产误区一
跑赢通胀
买房抗通胀——这是目前最为流行的投资理由。
今年年初，本报《财道》就分析，基于投资预期买房预防通胀，实质上却往往跑不赢CPI
今天投资买房为什么跑不赢通胀？
投资人杨先生举例说，一般情况下，房产最直接的回报是租金。而租售比就是房产的。据统计，北京目前的年平均租售比为1比43左右，相当于2.3%的。如果算上中介费、物业费、装修费用等，北京房地产的平均实际净在2%左右。通俗地说，一套市值100万元的房产每年净回报约为2万左右。
这是房产的回报，而房产的投入又是什么呢？杨先生说，投入包括两个部分：按揭贷款和买房者自身的资金。
按揭贷款成本：即目前按揭贷款利率，约为5.94%左右。
买房者的资金成本：因人而异。但按最保守的估计，如果买长期国债，可以获得无风险。目前2007国债13的率约为4.52%左右。也就是说买房者的资金成本在4.52%以上。
杨先生分析说，总体上看，房地产的总投入是按揭贷款和买房者资金成本的加权平均。按照20%首付，80%贷款计算，一个房产的总资金成本为：5.94%×80% + 4.52%×20%=5.656%。也就是100万的房子，每年投入约为5.656万。
“把房产的平均投入与平均回报相比，就会发现投入高于回报3.656%左右。”杨先生说。
2009年，中国的CPI为-0.7%，但随着通货膨胀的来临，按揭贷款成本和买房者的资金成本未来都会随通胀上涨。在这种情况下，房产投资完全要靠房地产的大幅来弥补投资损失——未来房产价格必须每年在通胀的基础上再平均3.656%以上。
几天前，国家统计局公布的数据显示：11月CPI同比上升5.1%。
如假设未来数年通胀为5%，那么，房价必须在未来几十年平均每年上涨8.656%以上才能保本。否则，房价越贵亏损得越多，通胀越高亏损越多。
杨先生说，在房价经过了十来年的飞速增长之后，豪赌未来数年北京房价继续一路狂奔，完全就是一种“不看底牌的下注”
投资房产误区二
长期上涨
长期来看，房产一定会涨——这是当前流行的第二个理由。
《非理性繁荣》的作者、耶鲁大学经济系著名教授罗伯特·希勒却指出：住房价格长期无法超越通货膨胀。因为除了在土地严格受限制的地方，住房价格最终趋于建筑成本再加房屋的经济（如租金等）。
本报专栏作者、财经人士Barrons分析罗伯特·希勒的数据说，在过去120年，虽然美国的人口增加了两倍，但是住房价格平均每年只上涨3.11%，同期CPI上涨为平均每年2.85%，住房价格只比CPI高0.26个百分点。换句话说，住房价格每年真实的上涨只有0.26%左右。但即使这0.26个百分点还主要是建筑成本上升带来的。过去120年，美国的建筑成本平均每年上涨3.27%，高于CPI的平均涨幅。
12月5日本报《财道》封面文章《400银元变身2800万》中，提到这样一个实例：在民国十六年，有个老中医在上海买的一套占地半亩的“独栋别墅”房子，市值两万五千块银元。
文中测算，按老中医的2.5万银元来说，当时的购买力相当于今天的250万元人民币。从1927年买入至今共83年。占地半亩，相当于333平方米，按今天的价格计算，如果是每平方米5万，总价格在1666万；如果是一平方米10万，总价格在3330万元。
250万元增至1666万，83年增长6.67倍，年复合增长率仅为2.3%。如果是3330万，83年增长13.32倍，年复合增长率仅为3.17%。无论2.3%还是3.17%，都无法跑赢今天5.1%的CPI。
显然，如果买入价格过高，即使是跨越大半个世纪的历史长河，投资房产长期而言也是上涨的，但房产只能勉强达到定期存款的水平，根本抵不过纸币贬值的速度。
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“”在南方，特别是香港广东地区说得比较多，北京这几年人们也开始相信了，特别是在买房的时候，一下子几十万上百万的花出去，房奴也当了，还不落一个心理踏实舒服。是个“很玄”的东西，里面肯定有些科学的依据，太深入的我们也领会不来，学习操作也难点。您在买房的时候一定要注意了，靠近这10类建筑的房子别买或者慎重选择，要不省得您住进去了，血光之灾等不良的阴影时时笼罩心头，想退房又退不得，还得和开发商物业打官司，还不够头疼的呢！
一、医院：如果居住的地方在医院附近，在上是不好的。
原因如下：1、医院有好多病人居住，病菌必多；2、住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响；3、医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场；4、医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解：（1）、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气；（2）、注重卫生，细菌就难以入侵；（3）、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场
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二、教堂、寺庙
在学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：1、一家人都会显得孤独；2、性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。
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三、发射塔
东润枫景业主就曾为发射塔进行漫长的维权
发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响，且形状都是尖的。如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：1、家人易发生外伤等血光之灾；2、易有精神问题。
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四、公安局、消防队
学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。消防队是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有血光之灾。但如果你是公安人员则无此说。
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五、政府机关
政府机关属皇气，是至阳之地，包括各级政府机关、法院、检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果居所对正此类地方，会有如下情况发生：1、家人易发生精神病；2、易犯官非、是非；3、易有血光之灾。
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六、学校
许多人以为住在学校这类文化之地附近必是好，但结果不是如此。原因如下：1、学校是清水衙门，经济差；2、学校是白天上课，晚上无人之地，就算白天上课也都是一些儿童。儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重。阳弱阴盛对附近的楼宇会造成影响。而在上，阳为顺畅，阴为阻滞。所以住在学校附近，一是财运不太好，二是凡事都会有阻力
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七、菜市场
如果你家楼下是菜市场或者马路市场 想想那个脏乱和噪音……
如果住宅下方是菜市场的话，运气是比较呆滞的，宅运不平稳。原因如下：1、菜市场会散发鱼腥或是肉腥味，这是味煞；2、环境卫生差，成日湿淋淋，易生细菌、害虫，此为菌煞；3、每天所售卖的猪、牛、羊、鸡等肉类，这些动物的灵体必会附着肉类，会在菜市场内聚集，使周边的阴气加重
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八、戏院、电影院
戏院和电影院每天都是放几场而巳，放映时，人数众多，气聚一团，完完后，观众离场，一哄而散，这属于“聚散无常”。人带阳气，阳气突然大量聚于一个地方，不入却突然大量消失，气场受到严重干扰，会导致住在附近的人运气反复无常，工作时好时坏，财运时强时弱
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九、变电站或高压电塔
明天城等项目就有高压塔 如果哪个业主想不开……
电属火，对磁场的影响，对人脑及心脏、血液的影响也。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响：1、健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等；2、对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病；3、人容易冲动，所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍，一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居
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十、垃圾站
这是建外SOHO的垃圾站着了 烟 臭……
在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯
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1、家里的镜子太多
镜子在来说它很阴寒容易会招邪，那若是家中镜子太多则会造成夫妻耗财，也就是指这对夫妻很奢侈、很浮华，不要的东西买一大堆，那他们的支出就会超过他们的收入，久而久之家里的经济可能愈来愈糟糕了。
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2、门柱跟门扇有弯曲或是破裂
门柱就是门的四个面柱子，门扇就是门的本身，那门柱或是门扇竟然有点弯曲或者有点破裂，代表财神不进来，穷神反而进来了。
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3、炉具或者饭锅破裂
有些人对于炉具或是饭锅坏掉就是懒得丢，但是在来说，这样会害你永远不能翻身，财神也不会找上你。
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4、卧室有磁砖的墙
磁砖在住家来说，一般应该是用在厕所跟厨房，但是有一些卧室里面他直接贴磁砖，这样也不行，因为磁砖会脱落，相对的也代表家中财运会不好。
5、夫妻的卧床三面靠壁
有的人家大概是因为省空间，会让床铺三面靠墙，但是这样的摆设会让睡的人有囚禁在里面的感觉，而卧室又代表了暗财位，财位被囚禁起来，当然财会进不来了。
有的人家大概是因为省空间，会让床铺三面靠墙，但是这样的摆设会让睡的人有囚禁在里面的感觉，而卧室又代表了暗财位，财位被囚禁起来，当然财会进不来了。
6、住宅有河流穿过
许多有钱人盖房子，喜欢在河流的上面盖，因为他们觉得这样的设计很诗情画意，但是其实在学来说，住宅是不适合有流水穿过的，这样会让这户住家破财的相当严重
7、床头放花，易犯桃花
夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。
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8、床离玻璃窗太近
空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。
9、卧室家具忌用不平整
不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。
11、床上和地下凌乱会影响主人的运气
在生活中，许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实，并不象大家想得那么复杂，它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂，却说是迷信，给踩到了地下。就在你身边，无处不在，简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样，所以收拾好你的环境，给自己一个好心情。好运自然来。
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身负约5000万港元债务
据香港媒体报道， 今年4月11日被传在2004年签约经纪人公司时已预支了2000万港元，加上“门”事件要支付庞大的律师费及对广告商作出赔偿，令他累积了约5000万港元的债务。香港记者就此事求证其经纪人公司，发言人梁小姐表示对此不做回应。
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地产界是一个风云变化的舞台，虽然是充满争议的地方，也诞生了不少的风云人物，地产界的男富豪和女富豪是备受世人关注的。
2009胡润女富豪榜，该榜是从《2009海南清水湾胡润百富榜》104位上榜女富豪中筛选了其中的前51位，其中房地产行业的富女，有17位。
而占据女性富豪榜半壁江山的地产女富们，无论经济繁荣还是衰退，固定投资都在经济中扮演着重要的角色，也因此地产巾帼们备受关注。下面揭秘地产界最有钱的10名富女。
（图片来源：资料）
王秋杨今典集团的执行总裁 拥有可以称得上是中国的私宅
地产女首富——杨惠妍（图片来源：资料）
出生年月：1981年 性别：女 籍贯：广东 顺德
职位：碧桂园执行董事
毕业院校：美国俄亥俄州立大学市场及物流系
身价净值 525亿元人民币(2008年)
《福布斯》披露的福布斯中国富豪榜，26岁的中国女房地产商、碧桂园大股东杨惠妍以约510亿元人民币身家成亚洲女首富。
《福布斯》亚洲版2007年中国富豪榜上，杨惠妍——碧桂园创始人之一杨国强26 岁的女儿，登上了中国首富的宝座。个人净资产高达74亿美元，这也让她成为了亚洲最富有的女人。他的父亲杨国强是碧桂园的董事长，为人处事非常低调，他在2005年就将自己的股份转让给了女儿。
净资产 160.3亿元人民币(2009年)
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2、地产女富豪亚军——陈丽华
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简介
出生年月：1941年 籍贯：北京 香港富华国际集团 职位：董事长
民族：满族
财富与地产比翼齐飞 “内地富婆”发家秘诀
陈丽华，富华国际集团主席，中国紫檀博物馆馆长。1941年出生于北京，满族，美国佐治亚州萨凡那艺术设计学院荣誉博士，第八、九、十届政协委员及北京市政协委员，中华海外联谊会理事，中华工商联委员，中国满学会终身名誉会长等。
公司：香港富华国际集团。
公司总部：北京。
行业：北京房地产，紫檀博物馆。
财富：48亿元
陈丽华幼年因家境贫寒，读到高中便被迫辍学。
3、地产女富豪季军——吴亚军
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吴亚军，女，45岁，高级经济师。1984年毕业于西北工业大学航海工程专业；1995年创办龙湖地产，历任重庆龙湖地产总经理、董事长、北京龙湖置业发展有限公司总经理、董事长；2005年9月内部机构改组成立龙湖集团，辞去兼任的所有区域公司总经理之职，任集团董事长兼总经理。
而吴亚军1993年开始涉足房地产行业，并担任重庆佳辰经济发展有限公司董事长。1995年参股创建重庆龙湖地产发展有限公司(原重庆中建科置业有限公司)并担任总经理职务至今。现任人大代表、重庆市工商联(总商会)副会长、重庆市总商会房地产商会副会长。
95年6月，吴亚军与中建科产业有限公司合资成立了重庆中建科置业有限公司，新成立的公司立马确立了以房地产为核心的发展战略，将住宅开发作为主导方向的目标。不久，由佳辰经济发展有限公司控股的重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司，而佳辰经济发展有限公司随后也更名为重庆龙湖企业拓展有限公司。
95年开发的龙湖南苑是吴亚军的个项目，当时没有开发经验，没有企业品牌，但在最终建成之后的南苑在建筑、景观、配套、物业管理等方面都为重庆楼市树立了标杆，当时打出的“善待你一生”的广告成为龙湖地产后来一直沿用的理念。
南苑项目的开发，吴亚军总结并形成了一套自己的管理体系，并初步树立起了龙湖品牌。
99年重庆西苑启动，吴亚军首创了板式围合、样板景观。一出市便成为抢手货，说当时“卖房比卖菜还快”一点也不夸张，资金也由此充裕起来。
荷包鼓了起来，但吴亚军没有将龙湖这块牌子遍地开花。她说企业不能贸然扩张，因为，潜在风险难以评估。
2004年起，通过在重点区域实施“区域聚焦”战略，龙湖进入异地扩张的新发展阶段——即由北向南、从沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。2007年，龙湖地产成为西部销售额突破100亿元的房地产企业，跻身一线开放商行列，截至2008年底，龙湖已先后完成了重庆、成都、北京、西安、上海五地的布局。
吴亚军表示，龙湖的理想是做百年老店，她与万科集团王石在很早以前就认识。90年代中后期，深圳万科集团成为当时中国地产界的翘楚，吴亚军为此专程去深圳拜访万科，虚心向王石讨教做房地产的门道，龙湖就此迅速在重庆地产界站稳脚跟。
“善于学习，精于操作。”国内房产行业著名策划人王志纲这样评价吴亚军。
王志纲说，与吴亚军合作这么多年以来，从她身上能发现谦卑和严谨溶为一体。她总是说她还没有做好，尽管她比许多人都做得好。她把一家小企业做大做强，尽管已经相当成功，但在她的身上却看不到浮躁的痕迹。
2005年底，龙湖销售额已达21.2亿元，成为重庆乃至整个西南地区销售额突破20亿元的房地产开发企业。
2004年10月，龙湖联姻世界500强香港置地，合作投资40亿元，开发"大竹林"时尚生活社区。
吴亚军当时在合作仪式上对媒体称：龙湖的理想是做百年老店，通过与置地的合作，可以学到一个屹立100多年的国际化房企精微的东西。有了置地这样的伙伴，更容易得到国际社会的信任，这将龙湖进入国际舞台的时间表提前了几年。
龙湖在成立之初吴亚军就预言，5年后成为重庆的房地产企业之一，十年后成为的企业之一，在今天看来龙湖的预言一一得到实现。
2006年吴亚军迈开扩张的步伐，其首次跨出重庆迈向成都的个项目晶蓝半岛，更取得了刷新成都楼市一次性推出数量、开盘销售套数、开盘销售金额三大纪录。而龙湖在北京1号作品--滟澜山连排别墅项目即将亮相。
同样在2006年，龙湖集团重庆成都两地销售总额突破38亿元，成为西部地区销售额突破30亿的房地产企业，成为的开发商之一。
关于吴亚军的成功秘诀，业内有许多说法，但其中有一点大家是公认的：细节成就龙湖。
龙湖的新项目在开盘前，除了要做产品宣传推广外，还要制订详细的客户接待方案，比如客户来了坐什么地方，中午客户饿了该为他们准备什么样的午餐，甚至连口味都要考虑到。
每年春天龙湖都会组织老人去登山，为了确保老人的安全，出行前的半个月内，负责活动的小组至少要到现场踩点三次，并制订详细的方案。方案包括：路途中有多少个陡坡，预测老人走多长时间会觉得累等等……
更广为流传的故事是：深圳万科高层林少洲参观龙湖样板房，脱下皮鞋换上拖鞋进屋，当他出门再穿自己的皮鞋时，发现自己的皮鞋掉了个方向：以前朝房间里的，现在有人将鞋摆放成向外。林少洲感叹：龙湖这个企业可怕！
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4、地产女富豪第四——秀丽·好肯
（图片来源：资料）
年龄：46 出生地：黑龙江哈尔滨 公司：人和商业
总部：黑龙江哈尔滨
领域：商业地产
个人经历四十六岁的她，出生于哈尔滨，原本姓戴，与英国丈夫结婚后随丈夫改姓好肯(Hawken)。她在黑龙江大学修读中国文学，毕业后先后在《哈尔滨日报》及《珠海特区报》做了五年记者。有好事的香港媒体从当地图书馆找到她当年参与撰写的报道，大部分是社区新闻，跟金融财经完全沾不上边。1994年戴秀丽回到内地，并创办人和，开始了她的财富三级跳。
秀丽·好肯家族还是陕西浐灞足球俱乐部的老板。戴秀丽被称为中国职业足坛首位美女老板。
5、地产女富豪第五——张静
（图片来源：资料）
资产：48亿元
公司：茂业集团
公司总部：广东深圳
行业：房地产、零售
行业地位：深圳的地产开发商之一，深圳百货业大王
策略：积极参与城市商业中心改造和运营。
黄茂如夫妇1992年从房地产开发获得桶金后，1997年涉足百货业务。1995年创建茂业集团，是深圳参与城市运营的地产商。
2008年分拆旗下百货业务茂业国际上市，其财富也增长了300%。茂业国际目前拥有15家商店，包括8家茂业品牌店及7家成商品牌店，收入主要来自特许专柜销售。
应该说，茂业国际是国内提出“商业+地产”发展模式的商业地产开发商，也是从商业地产开发向商业地产经营转型的企业。到目前为止，茂业国际也是国内拥有并经营商业物业的公司之一。
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