[摘要] 作为中国房地产市场宏观调控政策出台的重要依据和支点，国家统计局统计的房地产市场信息的重要性无可争议。
作为中国房地产市场宏观调控政策出台的重要依据和支点，国家统计局统计的房地产市场信息的重要性无可争议。
本刊编辑部统计局终于在中秋后的个工作日公布了《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》，这意味着纠缠已久的房价统计改革迈出了实质性的一步。
通过媒体的报道可以了解到，这份方案里的一个变化就是，70个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料，将直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查。
也就是说，以后将不再采用原来由各开发企业自行上报房价的统计方法，这有助于数据的真实性和客观性。
众所 ，对于国家统计局公布的房地产市场信息，一直以来都存在众多争议，不是严重失真，就是数据打架，或者就不统计（如空置率），使得国家统计局的权威性被质疑。
在这之前，更有北京统计局因为数据遭遇大量的质疑，干脆作出暂停发布二手房价等统计数据的决定。
因此，专家、媒体、行业间不断发出改革房价统计方法的声音，但是却在有关部门的各种理由辩护之下，一直未有起到多少作用。
直到今年年初，在国家统计局公布2009年房价上涨仅仅1.5%之后，使得人们对当前的房价统计方法“忍无可忍”。
在2009年涨势惊人的市场现实下，公布这样一个1.5%的结论，得到的后果就是上下一片质疑之声。统计局不得不在网上公示当前《房地产价格统计调查方案》，并表示将认真研究社会公众和专家意见，予以改进。
在之后，统计局局长马建堂也数次召集专家、学者以及知名房企的负责人进行座谈，调研房价统计改革方案。
经过半年的努力之后，统计局在9月初终于透露，房价统计改革初步方案已经基本完成，国庆节前后向社会公众征求意见，争取明年初实施。
实际上，对于房价统计方法最终如何改革、改哪些部分，这些是专家们需要关心的问题，我们更应该担心的是，统计局如何消除之前的负面影响，重新确立起权威与公正性。
不只是房价统计数据，包括GDP等事关国家经济大局的数据，长期以来也存在明显的争议。
这种争议不仅在于对地方上报数据的质疑，而且在于统计局统计体系本身内在矛盾性及统计方法上的不科学。最为令人尴尬的是，今年中国GDP超越日本这一事件，虽然已经被无限低调处理，但也有不少质疑的声音。
质疑之处除了人均GDP数据之外，还有就是对于统计数据的真实性、客观性与公正性的担忧。
客观来说，任何国家的任何统计方法，都不可能做到完全真实准确，而国家统计局的问题主要在体制上。
体制的问题当然需要通过体制来解决，此次放弃由各开发企业自行上报房价的统计方法，无疑是一个巨大的进步。
而且，从这一次改革房价统计方法的事件，也许可以看作是国家统计局放下国家部委、中央机构的架子，对外界的质疑作出了积极的回应，并有积极行动的一个良好开端。
【来源 观点地产网】
新华网北京９月２５日电（记者刘铮）国家统计局２５日公布了《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》，向公众征求意见，以便进一步完善方案。
改革房价统计是年初国家统计局作出的承诺。国家统计局局长马建堂９月初宣布，已初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前在网上公布，征求公众意见，争取明年初实施。
根据这次公布的征求意见稿，直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）、计划单列市等３５个大中城市新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查。
暂时不能取得网签数据的其他３５个城市，新建住宅销售价格根据统计系统房地产开发统计报表中各楼盘的分类销售面积和金额数据计算，也不另作调查。
在二手住宅销售价格调查方面，征求意见稿明确，采用重点调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
为保证二手住宅价格调查的科学性和可靠性，征求意见稿规定，要选择那些规模大、实力强、营业额占当地总营业额比重较大、经营状况比较稳定的房屋中介。住宅样本选取要兼顾不同地理位置，综合考虑住宅类型、区域、地段、结构等统计口径的一致性，保证上月、本月价格同质可比。
《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》可在国家统计局网站（ｗｗｗ．ｓｔａｔｓ．ｇｏｖ．ｃｎ）上查阅。公众可在９月２５日至３０日间，通过电子邮件（ｉｎｆｏ＠ｇｊ．ｓｔａｔｓ．ｃｎ）或来函（北京市西城区月坛南街５７号国家统计局城市司服务业价格处收，邮编１００８２６）形式提出意见建议。
【来源 新华网】
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