[摘要] 5月31日，中国政府网发布《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》，在国务院批复的这份发改委“关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见”中提到：逐步推进房产税改革。
5月31日，中国政府网发布《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》，在国务院批复的这份发改委“关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见”中提到：逐步推进房产税改革。
据了解，自十六届三中全会开征物业税写进全会公报后，连续7年，物业税是否开征成每年楼市比谈的话题；2010年4月7日，中国社科院金融所专家透漏，目前上海制订的方案是征收住房保有税，业内关注度从物业税转向保有税；2010年5月31日，中国政府网发布，《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中提及到，逐步推进房产税改革。
业内人士对于房产税的认识有几种看法，一种认为中国大陆目前不具备全面征收物业税的法律基础和支撑其实施的制度基础与操作基础.中国大陆土地公有,城市土地国有,老百姓只有不超过70年的连续使用权,不具有法律意义上的产权。
一种认为，现在并不是中国实行征收物业税的时机，条件尚不完全成熟，“不过如果真的可以早一点落实，哪怕只是信号，对中国的房地产行业也是好事，可能物业税的消息更大意义在于心理影响。但就个人而言，仍然非常赞同征收物业税。”，尹伯成表示说。
什么是物业税？
房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
房产税并非新税种，我国在1986年就开始实施。根据1986年颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税收优惠中规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。
什么是保有税？
“保有税”实际上是物业税的一种，即按房地产的面积每年付税。主要是针对户型面积偏大的房子收取一定费用，实际上是在鼓励购买中小套型、功能良好的住宅。其主要功能是合理调节房地产分配，以确保房地产保有的负担公平和降低房地产作资产保有的有利性。目前世界上通行的房地产保有税主要有以下几种：1）不动产税；2）财产税；3） 定期不动产增值税。
什么是物业税？
物业税又称财产税或地产税，主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
