[摘要] 盛世翡翠一期小高层售罄，二期2010年3月份开始预约登记排号，7-8月份开盘，共计推出房源150多套，其中花园洋房两栋、小高层两栋、高层一栋。在售房源为一期花园洋房，面积109-140平方米，均价5000元/平方米。现购房一次性付款9.7折，商贷9.8折，公积金贷款9.9折。
房天下：王经理，您好。最近贵项目有什么新的动态？目前在售房源及价格如何？
王蓓：盛世翡翠（团购户型图片 社区）目前在积累2期客户，1期仅剩5、6套房源。2期预计7、8月份对外推出，主推一栋高层，两栋小高层，整体均价3800元/平，一房一价，开盘前将公布具体价格。届时盛世翡翠共计加推房源170套左右，其中有20套花园洋房。
房天下：买房者最关注的就是房价，贵项目在今年下半年的价格会根据政策的指引有所调整吗？
王蓓：盛世翡翠（团购户型图片 社区）以刚性需求为主，除去首付的问题，新政对我们影响不大。另外，3千左右的均价在无锡屈指可数。不论从成本还是区域性来讲，价格不是很高，所以价格不会调整。
房天下：在“两会”上房地产有这样一个词汇很频繁的出现，就是“低碳”，而五一盛大开幕的世博会也打出了“城市，让生活更美好”这样的口号，您是如何看待这些节能、环保的建筑和目前全力提倡的低碳生活的呢，贵项目在建材及小区绿化等方面是否有这方面的体现呢？
王蓓：盛世翡翠（团购户型图片 社区）响应国家建委部号召，小高层和花园洋房顶层均有太阳能热水器。在外墙的保温和双层中空玻璃的门、窗材质方面，也响应环保的主题。就个人来看，低碳应该从小事做起，无论是电源、热源还是水源，我们都将积极的响应国家号召和世界环保主题。
房天下：“新政效应”对于无锡楼市也有着一定的影响，您认为接下来无锡楼市走向如何呢？对于今年下半年的无锡楼市您还觉得乐观吗？
王蓓：现在整个中国市场都在调整，无锡楼市还是比较健康的，无锡调控比较早，而且价格和周围同级别城市相比还较低。对于盛世翡翠，离市中心仅半，价格已相对较低，不管如何调控，对我们没太大影响。下半年的无锡楼市会比较理性，客户不会像去年一样蜂拥而至，刚需客户该买的还是会买。
房天下：新政之下，购房者大多开始持观望态度，对于这些人您有什么建议呢？
王蓓：如果看中了合适的：价格、地段、各方面配套适中的，该出手就出。如买房用来自住，房价的涨跌对你没什么关系。如用来投资，历史证明：固定资产永远是具有保值增值的功能，所以该买的还是要买，但可能政策会对投资客有影响，对于观望的刚需客户，应该在政策比较确定的时候，先把房源定了。到时候如果政策再有调整，不知道对你是否有利。投资的客户才是真正需要观望的人群，刚需客户还是尽快出手吧。
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