[摘要] 据通知全文，相关政策重点涉及到住房城乡建设部，国土资源部，价格等有关部门，税务部门，国有资产监管部门五部委及金融机构。
国务院办公厅日前发布通知称，随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要引起高度重视，并要求金融机构对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价，同时要求增加保障性住房和普通商品住房有效供给，合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求等。
通知还要求，要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
搜房网讯 日前，国务院办公厅发布通知，明确二套房贷首付不能低于40%，贷款利率严格按照风险定价，同时要求增加保障性住房和普通商品住房有效供给，合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求等。监管部门五部委及金融机构。
其中，通知规定，金融机构：加大差别化信贷政策执行力度。加强房地产信贷风险管理。人民银行、银监会要加大对金融机构房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。同时还鼓励金融机构向符合条件的城市和国有工矿棚户区改造项目提供贷款。
通知要求住房城乡建设部：会同有关部门，加大对捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度，加强对住房特别是保障性住房的工程质量安全监管。
国土资源部门：严格土地出让价款的收缴，深化合同执行监管，加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。
价格等有关部门：强化商品住房价格监管，依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。
税务部门：进一步加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度。国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。
房地产开发企业：已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。
另外通知明确指出，进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制，国务院有关部门要加强对各地贯彻落实房地产市场调控政策情况的检查和指导，对房价上涨过快的地区和城市要进行重点督查。
2009年12月房地产政策密集出台，回顾：
12.7 中央经济工作会议，提出继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策、增加普通商品住房供给、支持居民自住和改善性购房需求、加大农村危房改造支持力度、加强廉租住房等保障性住房建设，支持棚户区改造。
12.9 国务院常务会议 ，指出个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施；
12.14 国务院常务会议 ，对过快上涨的高房价从“抑制”转变为“遏制”。指出在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
12.17 国土部等五部委发布《进一步加强土地出让收支管理的通知》，提出分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%。
12.22 财政部、国税总局 公布营业税减免细则，政策收缩幅度小于预期,对普通和非普通住宅营业税减免进行了区分：5年以上普通住房免征营业税，非普通住宅差额征收；5年以内，普通住宅差额征收，非普通住宅全额征收。
12.23 国土部召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会，通报了挂牌督办的18宗房地产开发闲置土地情况。
12.28 国务院总理温家宝接受新华社专访，提出四项措施抑制房价过快上涨。
12.28 国务院副总理李克强出席山西省大同市召开的城市和国有工矿棚户区改造会议，讨论相关工作。
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