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彭火亮:谁来为穷人盖房子

房天下博客  作者:彭火亮  2009-04-28 10:01

曾经,任志强一句“我只给富人盖房子”引起了无数人的漫骂和羞辱,人们把任志强视为“人民的公敌”;其实,任志强说的是一句大实话,我想这话代表了几乎所有开发商的想法,因为开发高档次的产品更能创造产品利润,更能塑造企业品牌,只是大家都避讳而不愿说而已。

在这个浮躁的时代,没有多少人会仔细聆听一个人的每句话,并且耐心追随这个人的思维脉络;所以,那些“不利于弱势群体的言论”遭受大家的口诛笔伐那是必然的事情,而那些扛起“弱势群体代言人”大旗的人,虽然功不成,名却已就,比如说牛刀先生、时寒冰先生。

不管怎样,我们必须得承认:商品房是始终是一种商品。开发商作为商品房这种商品的生产者,他们有权利选择建造商品房的档次与形象,更有权利选择目标消费对象和群体,开发商的这种权利正如我们每个人在日常生活中选择做一件事情的权利一样,是一件再正常不过的事情而已;那么,他们的这种权利是不受法律约束的,也是不可侵犯的。如今关键是,几乎所有的开发商都瞄准“富人”,开发高档次的产品,导致商品房供应出现了“结构性矛盾”。如果市场上富有针对不同阶层、不同经济实力的消费对象提供相应的商品房,能够满足不同人群的居住需求,笔者相信任志强也不会被视为“人民的公敌”,也不会成为第三个“网民最想揍的人”,而任志强的言论也就缺乏“滋生”的土壤。

在98年“实物分配”转向“货币补贴”以后,虽然开发商成为向城镇居民提供住房的人,但是这并不意味着开发商必须承担让每个人都有房子住的重任,他们既没有这个义务,也没有这个能力。那么,在和谐社会、关注民生的主题背景下,开发商不为穷人盖房子,谁来为穷人盖房子?我想只有政府才应该承担起这个责任,这是一件“义不容辞”的大事情。

为穷人盖房子,除了各国政府外,目前还有联合国人居署。联合国人居署致力于推动“所有人都有合适的居所”和“在城市化过程中的可持续性人居发展”两大目标的实现。它的主要任务是实施1996年6月在土耳其伊斯坦布尔第二届人居大会上通过的《人类居住议程》,为联合国系统实现消除贫困和促进可持续发展的目标做贡献。4月初,联合国全球住房基金会(Global Housing Fundation下称GHF)主席Tim Wilkens表示,将在中国实施2.5亿美元的“援助住房计划,为一些低收入者建设40平方米和50平方米的小户型房屋,还这些低收入群体的购房者提供按揭贷款;Tim Wilkens还表示,所有的房屋都配设浴室、厨房、两间卧室,以及干净的自来水,一个化粪池系统。

联合国人居署的主要任务是在当今全球迅速城市化的情况下,促进可持续的人居发展,以达到所有人都有合适居所的目标。目前,联合国人居署在19个国家已经实施了“援助计划”,包括美国、南非、中欧等地区。援助计划虽然是针对改善穷人的居住问题,随着产权的确立,也改善着穷人的社会地位和尊严。联合国人居署的“援助行为”符合“改善旨在消除城市贫困的国家政策和城市管理”的目标。

土地作为一种公共资源、经济要素、生产力,这种生产力应该归全民所有。然而,这种公共资源、经济要素却向开发商倾斜,全民中少数的开发商因此而发了横财,虽然他们的财富是他们劳动的结果,但是这种财富隐含着一种全民生产力的价值;所以,每位开发商应该主动承担一点社会责任,为构建和谐社会、关注民生做一些应该做的事情!

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