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据了解,两年前 SOHO国际开发商打出的4.95米生活空间(即地面隔层中心到房顶隔层中心的直线距离)被理解为净高(地面到房顶的直线距离),实际交房平均净高为4.72~4.73米,由此引发业主不满,甚至拒绝交房,544户目前仅有30户左右接受交房。
对于楼盘是否存在违规嫌疑,SOHO国际相关负责人表示:“这是符合国家规范的,业主理解的层高概念与层高的定义有所出入。”
资料显示SOHU国际分为A、B两幢,共计22层,1-2层为商铺,3-5层为车库,6-8层为平层住宅,9-22层为挑高住宅。据了解,楼盘从2006年至今已经销售出八九成,于今年四月交房。9-22层为挑高住宅也成了矛盾的焦点。
记者通过相关渠道了解,对于实际交房平均净高为4.72~4.73米的现实业主不能接受,并多次通过QQ群组织业主大会,4月11日,200多名业主在售楼处阻止开发商交房,7月13日再次发生冲突,事件进一步恶化,多次交涉未果…………
在这起风波中,部分业主要求“现价退房”,得到开发商的拒绝。知情人士透露,SOHO国际业主中有不少是炒房客,随着楼市的不稳定,当初的前景目前几乎看不见,由此通过交房建筑误差炒作欲在退房抽身。
SOHO国际相关负责人表示,“我们会通过正当途径解决矛盾,7月22日在飞鸿宾馆我们将跟业主正面积极解决问题,SOHO国际存在的延期交房问题我们将按照合同给予赔偿。对于挑高户型4.95米的概念,业主能否正确理解,我们将与业主进行有效沟通,如仍存在问题,我们只能通过法律途径保护合法权益。”
对于此事件,相关业内人士提出忠告:“随着市民的维权意识越来越强,开发商与购房者之间有效的沟通显得尤为重要,前期的广告宣传也应该注重消费者的知情权,以免交房时发生矛盾。”
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