拆迁，一直是头等民生大事。
主城区的“网红”小区曹张新村不仅因为其美食出名，也因拆迁与否一直被大家关注。
近日，有多位读者向我咨询曹张新村拆迁新进展，于是今天早上，我前往实探，了解到曹张新村拆迁范围。
另外我还意外发现，作为去年涨势凶猛的二手房小区之一，曹张新村近期的成交并不理想，挂牌房源猛增...
提及曹张新村，你想到的是什么，是美食、是市井气、还是扬名小学学区？
近日，曹张新村又火了，这一次，是因为拆迁。其实有关于曹张新村拆迁的事情，年年都会消息传出。
而这次，曹张新村是真的有区域拆了。
我实探了解到，曹张新村此次拆迁的为190-197号楼，不少居民已经搬离，但也有少量住户还居住在里面。
门口的大爷称，征收刚刚结束，估计房屋拆掉后要做道路调整。
这几栋即将拆迁的楼栋，就位于纯新盘蓝城南门小团月庐旁，对面为绿地中央广场。
旁边差不多位置的五色家舍运气就没这么好了，虽然也划上了征收区域，但据业主介绍，这个牌子2017年就挂在了这里，当时也有工作人员来谈征收计划，但4年过去了，拆迁就再也没了动静。
除此之外，曹张新村其他区域就没有了拆迁信息。
此次来曹张新村实探，我还发现了一个现象，那就是曹张新村二手房挂牌量突然猛增。
在我和中介的沟通中，我得知曹张新村二手房挂牌量也从之前的200多套变成如今的700多套，光链家这个平台就有321套正在出售，近90天成交套数为3。
要知道，曹张新村对于许多老无锡人来说是情怀，是记忆，但如今走入更多人的视野是因为学区、房价。
曹张新村为扬名小学的学区，又因其浓厚的生活氛围，之前二手房交易也一直挺火热。
据安居客数据显示，目前小区的二手房挂牌均价为25818元/m2，而整个小区均价从7月开始就有缓慢下降，7月曹张新村二手房价还在28305元/㎡，两个月下降了约2487元/㎡。
此外，除了学区加持，小区自身的环境也是改善不少，对房价存在一定的影响。
这不止体现在外部街道，还体现在小区内部。去年曹张新村迎来了金佳物业，摆脱了老新村无物业管理的状态。
因此，对于曹张新村二手房挂牌量猛增，以及挂牌价降低的这一情况，我向中介进行了了解。
中介在听到我的来意后先无奈的摇了摇头，然后点上了一根烟说：“难啊！”，不光是挂牌量下降，之前曹张新村二手房成交价达到了快3万/㎡，如今能以2万/㎡的价格卖出去就不错了。
如今不少业主看见市场情况下行，之前不肯卖的，如今纷纷把房源拿出来卖，中介推测原因可能因为如今市场普遍不好。
不少学校都开始建起分校，还有小道消息称，华润北地块即将拆迁，将作为初中用地，这对有扬名学区的曹张新村来说有点影响。
再加上二手房指导价的出炉、贷款的控制，不少房东失去信心，只想尽快卖掉房子。
曹张新村位于锡城南部永乐路和永丰路的两侧，属于无锡大型老新村，是比较成熟的社区。
大型超市家乐福及太湖广场，紧邻中山路清扬路交通便利，生活设施齐全且人气旺盛。
即便如此，你也感受不到人潮拥挤，带来的嘈杂和喧嚣，更多的是烟火气与人情味，日子被拉长，时间被放慢，无锡人眼里的生活本该如此。
街道的一头，可以看到墙上写着“曹张里”，还有墙上还有关于老街的一些壁画，这是曹张新村向你递出的一张名片，淳朴温馨。
最让人难以忘怀的就是曹张新村的美食了，这些店，有些陪着年轻一代的无锡人长大，有些将陪着我们变老。
这里即使环境没有商场好，还是敢带着朋友千里迢迢跑去，因为他们势必会被味道征服，而且价格真的不贵。
吃多了火锅、烧烤，来上一碗手推馄饨，无锡人早午餐界永远的神，照惯例拌馄饨加点糖加点辣油，鲜！
园园包子店可以说是这条路上人气的店之一了，无论什么时候来都排满了人，这家开了35年的老店，伴随着一代代人的成长。
华丰汤圆店在曹张也开了十几年了，据说这家店的老板在稻香、华庄、五湖新村都有亲戚开汤圆店，这简直是要霸占无锡菜场的汤圆市场。
还有曹张那一个个烤鸭，光挂在那就让人垂涎欲滴。滋滋冒油的烤鸭，老远就闻到了香味。下班路上带一只烤鸭回去，是许多曹张人的标配。
接下来，曹张的故事很多，需要你来慢慢发掘...
楼市醉2021-09-23 21:24:28
