购房时切不可忽视的两大因素! 物业公司和物业费

买房时你会向开发商咨询物业公司、物业费等情况吗？不少业主反映自己所在小区物业收费太高，物业费的限价让他们在与物业公司争辩时有了依据！

这也给购房者们提了个醒。不少人在购房时只关心房子本身的情况，并没有关注到物业公司和物业费情况。一名90后购房者购买了一套商业公寓，入住后才发现由于要按照商业物业收费，商业公寓的电费、物业费都比普通住宅高，虽然只是小小的一房一厅，各种费用也让他觉得太高了。

而只关心房子不关心物业，遭遇到更大问题的可能是房子不好出租，很慢等问题。家住新城钟女士反映，她所在小区由于物业公司管理比较差，给人们造成不好的印象，租金上不去，房子的更是很慢。她透露，周边楼盘的房价已经上涨至近2万元/平方米，她所在的小区房价还在一万出头。

一名业主也告诉笔者，由于所在小区的物业公司是开发商聘请的小公司，管理水平比较差，楼盘门禁随便出入，给业主造成很多麻烦。但由于小区物业以出租为主，业主常年不在东莞，成立业委会困难，造成入住十年来想换一家物业公司都没有结果。这让他很是后悔当年买房时没有多了解一下物业公司情况。

实际上，一个楼盘如果由品牌物业公司管理，即使物业费相对高一些，楼盘不是品牌房企开发，对购房者也有一定的吸引力。近年来，一些本土小房企开发的楼盘，就靠着“挂靠”品牌物业吸引了不少购房者。

越来越多的人意识到，买房只是开始，入住后才是真正的生活本身。现如今，万科、金地等物业品牌公司也开始接受楼盘的聘请，进驻这些楼盘服务，购房者在购买楼盘时，除了了解楼盘本身的情况外，还应多问一问楼盘的物业公司情况、收费标准等，或许可以让你在入住后减少很多不必要的麻烦。

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