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买房子!一批新产品正在上路,无锡这些热门地块规划来了

无锡小地精 2018-07-12 10:19:50

近日,无锡又一批热门地块规划公示来了!涉及滨湖区、新吴区和梁溪区,赶紧看看!

1康桥原财政局地块产品规划

7月5日,无锡市规划局对无锡新康桥房地产开发有限责任公司实施的XDG-2017-32号地块开发建设项目规划设计方案进行批前公示。

批前公示显示,XDG-2017-32号地块位于滨湖区河埒街道梁溪路与青祁路交叉口东南侧,建设单位为无锡新康桥房地产开发有限责任公司,用地范围东至陶巷路,南至规划道路,西至青祁路,北至梁溪路。规划用地性质为居住用地,总可建设用地面积约4.07公顷,总建筑面积约14.6万平方米,各项技术指标满足设计要点要求。

楼面地价15729.34元/㎡,成交总价16亿,溢价率28%,4月26日,经过60轮竞价,滨湖区XDG-2017-32号地块(原无锡财政局地块)康桥成功拿下,低调了5年的的河埒口,又一次燃烧。

XDG-2017-32号(原财政局地块)位于滨湖区发展最醇熟的板块,该片区以无锡快速内环西线—青祁路为轴,地块西侧为万达商业广场商圈,东为传统商住区,北邻惠山国家森林公园,横向梁溪路、梁清路两条主干道连接中心城区,地铁2号线横穿该片区。

地块周边人口稠密,商业发达,但在售房源已所剩不多,库存持续减少中,在售新房仅有唯一的所剩房源不多的中城誉品。另华润悦府将推的收官之作三期仅有3栋超高层。再加上已5年未推出新地,这幅纯居住地块的推出将极大的缓解区域“房荒”,更好的满足改善需求。

2中海寰宇天下最新产品规划

7月9日,无锡市规划局对中海地产(无锡)有限公司XDG-2016-32号地块房地产开发项目规划方案进行批前公示。

批前公示显示,XDG-2016-32号地块位于无锡市新吴区太湖大道以南、春华路以东,用地性质为居住、商业用地,建设单位为中海地产(无锡)有限公司。可建设用地面积约7.7万平方米,总建筑面积约30.6万平方米,容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。

2016年12月12日,新吴区XDG-2016-32春华路西侧、春合路北侧地块经过29轮、2个多小时的“持久”竞价,被中海地产以18.62亿元、溢价率19.97%,楼面价8011.98元/㎡竞得,中海地产无锡第三子落户无锡新吴区!

该区域经过多年的开发建设,小区众多,国信世家一期、花样年花郡、中邦城市花园、美新玫瑰庄园等小区的住宅也早已交付,形成了浓厚的居住氛围,周边道路交通也相对发达,去往无锡各个区域都相对快捷方便,另外在步行范围内也可到达目前的地铁二号线庄桥站,生活相对比较方便。

就商业配套来说,除了一些小型社区商业配套,目前距离地块较近的有新吴区的新之城购物广场、锡山区的宜家家居、荟聚、麦德龙等,对于有车一族可能不算远,但就步行来说还是存在一定的距离。

3中海寰宇天下A地块规划变更

7月3日,无锡市规划局对中海地产(无锡)有限公司XDG-2016-33号A地块房地产开发项目方案局部变更进行批前公示。

批前公示显示,XDG-2016-33号A地块位于无锡金城路以北、春阳路以西,建设单位为中海地产(无锡)有限公司,用地性质为居住用地。建设单位为提升小区品质,拟对规划设计方案进行局部调整,主要变更内容为对42#-45#南立面一层入口处增加门头构架、雨篷及装饰格栅,变更后主要经济技术指标满足规划设计条件要求。

4金丰观湖铂庭A块规划变更

7月6日,无锡市规划局对XDG-2009-94号地块开发建设居住、商业用房项目A块规划设计方案变更进行批前公示。

批前公示显示,XDG-2009-94号地块位于滨湖区渔港路与观湖路交叉口西北侧,建设单位为无锡金丰投资有限公司。用地范围东至观湖路,南至渔港路,西至花园一路,北至现状河道。项目自北向南分A、B、C三块,其中B块已竣工并投入使用。此次报审方案A块可建设用地面积约为3.77万平方米,地上建筑面积约6.1万平方米,地下建筑面积约2.1万平方米。

该项目于2011年审批规划方案审查意见(锡规审(2011)第093号)。现建设单位根据市场变化,申请对原批准的A块方案进行变更,具体变更内容为:A地块新方案总建筑面积由约7.3万调整为约8.2万平方米;幼儿园调整至用地西侧;增加沿观湖路河道;居住户数由502户调整为443户;调整部分配套设施布局。地块方案调整后符合规划设计要点要求。

5绿地中央广场产品规划

7月4日,无锡市规划局对XDG-2018-6号(原XDG-2006-36号)地块建设项目的规划设计方案进行批前公示。

批前公示显示,XDG-2018-6号(原XDG-2006-36号)位于梁溪区,建设单位为无锡永晟置业有限公司,用地范围东至曹张路、南至永和路、西至14米道路、北至永乐路,可建设用地面积约25970.6平方米,用地性质为商业、办公、居住用地,总建筑面积约31万平方米,容积率不大于9.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于10%。

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