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重磅!无锡再挂七宗地 最高起始楼面价13011.76元/平米

无锡特价房 2018-05-15 08:47:24

5月14日,无锡市国土资源挂牌出让7宗经营性用地,含2宗纯住宅用地和5宗商业、居住混合用地。

根据挂牌信息,本次出让的7宗地块总出让面积563740.1平方米,总起价973555万元。2宗位于滨湖区,2宗位于梁溪区,新吴区、锡山区和惠山区各有1宗,预计6月13日出让。

XDG-2017-29号地块位于滨湖区太湖新城吴都路与兴梁道交叉口西北侧。土地面积66829.2平米,土地用途为居住用地,容积率≤2.3,土地出让起始价20亿,起始楼面价13011.76元/平米,最高限价27.6673亿元,最高楼面价18000元/平米。

具体信息如下:

 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定或有特殊情况者除外)均可申请参加。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的,不具备竞买资格。申请人可独立申请,也可联合申请。特别提醒:地块具体竞买条件均详见无锡市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料(下称“挂牌出让文件”)。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式,即通过无锡市国土资源网上交易系统进行。

四、挂牌出让活动有关时间:

(一)网上下载挂牌出让文件时间: 2018年5月15日09时00分至2018年6月2日17时止;

(二)网上竞买申请及交纳竞买保证金时间:2018年6月3日09时00分至2018年6月12日17时止;

(三)网上挂牌报价时间:2018年6月3日09时00分至2018年6月13日09时30分止;

(四)网上限时竞价开始时间:2018年6月13日09时30分;

五、当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度最少为50平方米,最终报建面积最多者为竞得人(相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本)。此次将选择目前在建的第四人民医院等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒:在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

六、其中锡国土(经)2018-23地块、锡国土(经)2018-24地块竞得单位在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,需与无锡市梁溪城市投 资发展有限公司签订《房地产开发配建定销商品房建设回购及监管协议书》,并按照规划部门出具的《规划设计方案》进行开发建设。

七、本次挂牌出让公告内容如有变化,出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告,届时以补充公告内容为准。

八、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。

九、联系方式

锡市国土资源局

2018年5月14日


从起始楼面价来看,如稍有溢价,多个区域的“面粉价”就会超越“面包价”。

不过,这与无锡目前突破性的经济发展以及显著增强的综合实力是相匹配的。继苏州、南京之后,无锡也正式宣告迈入GDP“万亿俱乐部”,并成为江苏第3个GDP破万亿元的城市。然而,相较周边城市,无锡依然属于价格洼地、价值高地。

作为50强房企最青睐的城市之一,近年来大量新进房企涌入无锡,争抢分食,无锡已跻身为2018年房地产最具潜力城市。与此同时,伴随着库存压力的不断释放,房企补仓需求的增长以及各类城建配套的不断完善,无锡土地价值或将迎来新一轮重估。

居住品质的升级将成为无锡楼市发展的有力支撑

在售均价3万元多,依然持续热销的蠡湖金茂府,正成为无锡房地产进入新时代的很生动的市场验证。鹅湖中洲花溪樾项目首开场面宏大,群贤毕至,开盘即售罄,次日加推。充分证实,农村乡镇的极大购买力,新型农民对高品质房子,“好房子”的渴求。

随着城市化的推进,土地资源日益减少,高品质住宅将成为一个城市里最有价值的物品。

有资深业内人士认为,如今,“无锡不缺房,缺好房”已成为全社会的共识,2018年无锡市场向好,发展趋势将呈现以更高品质、更高宜居性的产品为核心竞争力的局面,无锡房地产即将迈入“翡翠时代”。

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