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新政:无锡不满5年拆迁安置房也能当商品房出售啦!

无锡小地精 2018-04-27 18:03:56

有些无锡本地人家里有多套安置房

其中一套自住

其它的几套想要上市卖掉

但是问题来了:

有些房子还没满5年,

土地收益都没办法交啊!

现在好消息来啦!

无锡不满5年的无锡拆迁安置房

也能按商品房出售啦!

被《通知》纳入“提前批”范围的小区

一共有34个

看看有你家吗?

塘泾里等地安置房的土地收益

不满5年也可以提前缴纳了

然后转性为商品房

满5年后可直接上市交易!

那么土地收益是早交好还是晚交好呢?

让我们先看看近几年的数据

一起跟着小编来算一笔账

账单

以滨湖区水乡苑100平方米安置为例

2016年土地收益标准为

1138元/平方米

需补缴土地收益11.38万元

2017年土地收益标准提高到

1600元/平方米

需补缴土地收益16万元

多交4.62万元

从上图的数据来看

土地收益有所上涨

看来,土地收益如果早一点缴纳

还能省下不少钱呢~

此外,早缴纳可以将安置房提前变商品房

尽早找好买家

所以,有这方面需求的可以早点准备起来啦!

无锡拆迁安置房上市以来非常热销

如扬名花园、春潮花园、万裕苑、

沁园新村、云林苑、盛岸花园、大丁佳苑、

前进花园、尤渡苑等都是人气热卖小区!

这次新政出台后,

相信也会成为新的一批热门小区~

最后要提醒大家,

一旦缴纳土地收益后,

安置房或者经济适用房

就和商品房享受同等待遇咯,

以后购房交税也将作为套数计算在内的哦。

来源:本文综合自江南晚报、e房网、无锡国土资源局等

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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