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3月无锡楼市一二手房“同旺” 商品房成交环比增123.14%

无锡特价房 2018-04-16 10:54:16

市房屋交易管理中心发布的数据显示,3月无锡市区商品房供销量环比明显增长,二手房成交量显著回升。受调控政策持续影响。商品住宅备案均价基本保持平稳。

3月份是传统的销售旺季,从下半月开始,开盘量明显增多,楼市供应量放大。各大开发商开始积极加推新房源刺激市场。数据显示,当月无锡市区商品房新增供应面积达50.92万平方米,环比前一个月增长98.67%。另有统计显示,3月下半月,共有超过20盘推出超2000套房源,力挺“金三”成交量在下个月发力。

成交量的放大也积极回应了开发商的热情。数据显示,当月市区商品房成交面积为66.92万平方米(6445套),环比增长123.14%;其中商品住宅成交面积58.63万平方米(5209套),环比增长128.49%。受季节性因素影响,当月市区二手房成交量环比大幅增长。当月市区二手房成交面积为39.03万平方米(4305套),环比增长117.44%,其中二手住宅成交面积为37.22万平方米(4108套),环比增长168.93%。性比价高的房源依旧是二手房市场成交的主力军。当月,春潮花园、仙河苑、新安花苑等为安置房上榜二手住宅成交面积前十名。以沁园新村、芦庄以及太湖花园为代表的老小区也榜上有名。

业内人士表示,2018年,房地产市场在坚持“住房不炒”的主基调下基本保持稳定,楼市成交总体保持平稳。不过从3月份成交势头看,尤其是3月下半月,几乎每天成交量在200套以上,多日成交在300套以上。其中3月28日、29日两天成交量接近400套,让即将到来的“银四”备受期待。

据不完全统计,4月,无锡预计有31盘开盘加推,其中包括7个纯新盘。这7个纯新盘包括:龙湖合景天宸原著、恒大华府、绿地·观澜湾、中洲崇安府、中广拾萬方、百和国际花园、碧桂园金茂悦山。其中,恒大华府、绿地·观澜湾和百和国际花园的预售证已经获批。从各区域来看,惠山区和锡山区预计开盘加推数量最多,各有8个楼盘表示开盘加推;滨湖区7个楼盘预计开盘加推;梁溪区和新吴区各有4个楼盘表示会推出新房源。

房价方面,市房屋交易中心的数据显示,3月商品住宅备案均价9727元/平方米,环比下降1.11%。二手住宅网签备案均价8020元/平方米,环比增长2.11%。另外,从4月份预计开盘加推的楼盘价格来看,万元以下的楼盘再次减少,仅惠山区两个楼盘价格在万元以下,其他各区域楼盘房价都在万元以上,且超过20000元/平方米的楼盘数量越来越多。

来源:江南晚报

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