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银行存款利率自律上限将放开,存贷款利率将变!

无锡特价房 2018-04-16 09:30:44

银行存款利率自律上限或将放开

2013年央行取消贷款利率的下限管制;2015年央行放开存款利率管制上限。但因市场利率定价自律机制的存在,存款利率仍有自律上限。

报道称,近日市场利率定价自律机制机构成员召开会议,讨论关于放开商业银行存款利率自律上限适宜。央行拟允许商业银行适当提高存款利率的浮动上限,按银行的规模分批进行。

早餐点评:如今商业银行存款利率上限的行业自律约定将放开,将是中国利率市场化的关键性一招。银行在未来的利率定价中会更多考虑市场情况,贷款的成本应该会更低,而存款的利率会更高。

深圳新房均价连续18个月下降

深圳市规划和国土资源委员会的数据显示,自2016年10月“深八条”发布起,深圳新建商品住宅成交均价已连续18个月下降。2018年3月,新建商品住宅成交均价为54185元/平方米,环比下降0.01%,同比下降1.0%,然而成交量的同比和环比增长均超过150%。

早餐点评:完全靠政策压着新房均价,最后可能压出难以解决的新问题。所以深圳恐怕要尽快解决这个困局,既要保持调控政策的连续性,避免房价再次不正常地向上突破,又要尊重供需关系严重不平衡的现实,下大力落实长效机制,落实刚需住房问题。

三成房企资产负债率超80%红线

截至4月10日,已披露年报业绩的63家上市房企负债合计超过3万亿元,同比增长34%。这63家上市房企的总资产3.86万亿元,同比增长31%,与负债增长水平相差3个百分点。2017年这63家上市房企的平均负债率为78.6%,比上一年上升了1.9个百分点。有18家房企资产负债率超80%红线,占比超过29%。

早餐点评:2015年以来,鉴于公司债成本较低,房企大规模发行公司债,这些债务还未进入集中还款期。另外,近两年,有些房企采用ABS和永续债融资,这些债务并未计入负债中。鉴于以上原因,在今年房地产市场下行周期中,要警惕偿债压力。

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