当3万+渐成楼市常态 这个房价1万出头的洼地即将被填平

春节期间的每次聚会，房子恐怕是大家讨论的话题。新一年的到来，不少回到锡城的新无锡人心中思量的可能就是：到底选哪里的房子好呢？希望房价便宜的同时还期待着有个好地段好配套。

当去年无锡楼市一次次爆出2万+、3万+，甚至4万+的项目，每一个刚需购房者都无法平静。但如今的现实就是随着高地价项目的频出，3万+的高房价终究成为常态。

面对如今的房价，手中预算有限，而工资上涨速度却追不上通货膨胀，还未购房的普通老百姓自然焦头烂额。虽然不可能找到兼具房价便宜和好地段好配套的楼盘，但我们可以去选择那些现在还处于房价洼地但未来可期的板块捡漏。

最后的房价洼地 正在被填平

如果你乘坐地铁1号线进入西漳、天一、刘潭三个高架站点时，你就会发现，窗外的各大在建项目正在如火如荼的建设着，一栋栋高楼拔地而起，这里就是正在新崛起的天一新城。

其实曾经的天一新城在无锡本地人印象中，原本是传统乡镇工业集聚和稀疏自然村落散布的城乡结合部"洼地"。然而随着地铁一号线的开通和旧城改造的加速，这里正在彻头彻尾的变革，实现着华丽的转型。

当然，可能也会有部分购房者认为这里远不如太湖新城。是的，的确如此。但是等一切都成熟了，有钱有能力自然可以任性，然而年轻的刚需们面对太湖新城动辄3万+的楼盘只能望而兴叹；规划在逐步落地、还不完善的地方，才值得去捡漏。

在房地产界，向来有跟着规划去买房（投资）的口号。从某种角度看，城市规划确实能够起到点石成金的作用。随着规划方案的实施，会让一些原本极为普通的地方发生质变，比如已经高攀不起的太湖新城，其实曾经也是无锡老一辈人心中的乡下。

当时间回拨到10多年前，虽然蠡湖大桥已经通车，无锡大剧院已经开建，万象城、海岸城已经有规划，万科城市花园和太湖国际社区的价格仅仅是现在的三分之一，但是大多数购房者并没有选择这里，还不是因为对于大多数人来说，停留在规划阶段的配套能否兑现，总是未知。那么现在呢，这里的各种配套已非常醇熟，但万科城市花园和太湖国际社区的房价早就稳居于2万+。