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2018无锡楼市限购是否会放松?成交备案大数据帮你解析!

无锡小地精 2018-01-22 15:36:30

2017年无锡

房地产调控的政策接连不断

限购成了最主要的关键词

新政策限制了一大波的炒房团

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2017年商品住宅成交面积同比2016年降31.88%,可见调控卓有成效。但商品住宅备案均价同比2016年涨9.63%。2017的价格还是在上涨的,毕竟是到了9月才出了限制2年社保的新政策的,所以算是2017的尾巴才开始遏制炒房团的。

小结

2017年上半年商品住宅备案价呈上升趋势,受520和925等调控政策影响,下半年备案价下滑,下半年备案价下滑,高价盘的备案一直都是受限制的,调控成效显现。但全年商品住宅备案均价较2016年仍有上涨,一方面是因为调控是从年中开始的,另一方面算是大家已经能够接受了无锡上涨后的均价了。介于许多高价盘还在排队备案,并且无锡的涨幅放在全国还是遥遥领先的地位,小编大胆推测2018年的上半年是肯定不会放开限购的。

小结

2017年商品住宅套成交面积较平稳,4-7月套成交微涨,调控政策影响客户的购房行为凸显。

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受限购政策影响,2017年境内外市购房占比下跌,外地投资客减少。2017年境内外市购房者全年占比低于2016年5.83%。

2017年无锡商品住宅成交套数TOP10楼盘,惠山占4个,梁溪占3个,价格和品牌是影响成交的重要因素。西溪碧桂园借着锡西新城的名头火了一把,又加上价格较低+不限购,所以成交一下子冲到了榜首。目前无锡的各种新城扎堆啊,这些新城的发展到底怎么样,购房者还是最好自己去实地调查一下比较好。

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