买二手房有套路 这些验房技巧教你买房不吃亏！

现在很多人都在纠结到底是买新房还是买二手房，买新房难等，还有很多不确定因素，买二手房又会担心房屋质量问题。不过看了以下买二手房的验收技巧，相信您在看二手房时一定妥妥的！

一、看层高

很多人买房喜欢要挑高户型，如果层高达不到标准，居住在里面会感觉到各种压抑。检查方法：首先用尺子顺着室内的两堵墙的阴角进行测量，并同时测量房内多处地方，看测量的值是否达到合同标准。

二、看墙壁

检查墙壁情况是验房中的一个重要环节，一般透过墙壁能看到房屋是否存在漏水、渗水的问题。检查墙体是否存在渗水现象选择下完大雨的第二天，检查外围墙壁内侧是否有水印痕迹或者是否存在发黄发暗的情况。

三、看厨卫防水

房子交付时一定要问清楚厨卫是否做了防水。如何进行检查呢？首先用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口，用袋子罩住排污水口，并加以捆实，然后在厕卫防水，大概2厘米就差不多了，约好楼下的业主在24候查看他们的厕卫天花板即可。同时为了防止以后不必要的麻烦，验收时也要记得检查厕卫天花板，看是否有漏水痕迹，以便及时沟通解决。

四、看水电

检查水电一般看三个方面：水电是否畅通、电线是否符合国际质量、电线的截面面积是否符合要求。当然有些人也会选择买了房子之后对水电进行更换。

五、看管道排水

看管道排水是否顺畅也是一个不能忽略的工作，可以哪一个盛水的器具，倒水进排水口，看水能不能顺利地流走。

六、看门窗

看门窗的封闭性是否正常主要是考虑安全因素，检查窗户可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀；看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞；看防盗门主要看有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。