无锡楼市的火热基本上可以说从年初一直蔓延到十一小长假，长假期间的限购政策再次颁布，才使得楼市这把热火才慢慢停歇。然而在购房者慢慢转为观望之后，海岸城·郦园二期住宅产品才入市开盘，是什么理由让他们在此严峻的背景下，选择推新入市，海岸城·郦园的二期升级产品究竟独特在什么地方呢？现在就去一探究竟。

综合评分4.30分／5分

海岸城郦园二期作为海岸城住宅的二期产品，这次时隔一年之久重新回归观众的视野，带了全新的升级产品以及配套，项目已经在2016年11月26号加推二期8#，33层，两梯四户设计，户型为89、137平米，均价为17000元/平。

优点

1 太湖新城板块，周边配套成熟
2 教育资源丰富，双语学校等
3 市民中心距离也较近，办事方便

缺点

限购颁布，观望情绪渐浓，市场相对惨淡

楼栋户型3.50分／5分

项目采用了国际知名设计，主要表现社区环境和生活空间的再扩大，整体项目有着较为宽阔的楼间距，利用有效的人车分流，以及对地下室及架空层充分利用，产生更多方便居民休息的园林空间。当然，更多的如对公共区域的电梯、入户门等的打造也是较之一期有所升级。

户型分析-89平

海岸城郦园二期作为海岸城住宅的新品，在户型设计上也与之前的有所改变，作为升级的新品，海岸城郦园二期的户型都有什么特色呢，小编逐一给大家解析一下。

该户型建筑面积约89平，打造了两室两厅一卫一厨。

1、入户门的左手边设计了一个小型的储藏室，可以存放日常不常使用的物件。
2、入户门的右手边为厨房，配合整栋大楼的设计，厨房并不是规则的设计，但这并不影响厨房的布局。整体上还是L型结构为主，方便操作的同时，空间也较大，所以整体上的采光和通风效果都还不错，有利于厨房的散味。
3、餐厅比较靠近客厅，空间上足够4-6人同时进餐。客厅比较方正，朝南带有南向的大阳台，整体采光和通风效果都比较好。
4、该户型一共两个卧室，都为南向设计。次卧比较靠近入户门，可作为儿童房使用。主卧比较靠近卫生间，整体空间比较大，带有南向的飘窗，整体空间还可以。两个卧室的空间都可以摆放衣柜，用以整理衣物等。
5、卫生间采用了淋浴设计，比较干净卫生，也方便打扫。

缺点：次卧门靠近入户门朝向厨房，隐私性减弱，厨房味道会一定程度上影响到卧室。主卧正对入户门，隐私性能差。

户型分析-137平

该户型建筑面积约137平，打造了三室两厅两卫，南北通透。

1、入户门处设计了小玄关，可以摆放小型的柜子，摆放一些日常小物品。
2、入户门的左手边为餐厨设计，厨房采用了L型设计，方便使用，另外在厨房预留了冰箱的位置，方便存储食物。餐厅紧邻厨房，便于上菜和饭后收拾，空间也比较大，可以容纳多人同时进餐。另外，餐厅这边设计了北向的阳台，整体上通风效果比较好。北向的阳台可以作为工作阳台使用。
3、入户门的右手边为客厅，客厅连接了南向的阳台，总体比较宽敞，同时采用了落地窗的设计客厅，比较方正，作为待人接物的功能间非常大气。
4、南向阳台同时连接了客厅和次卧，所以整体面积比较大，可以作为观景阳台也可以晾晒衣物。
5、该户型一共三个房间，其中两个朝南，做成了卧室，主卧带有独立的卫生间，带有飘窗设计，室内比较通透明亮，独立卫浴也解决了外卫不能满足多人同时使用的尴尬。次卧连接了阳台，采光效果也不错。
6、朝北的小房间做成了书房，增加了整个家的功能空间，也给学习、阅读提供了独立的空间。

配套4.50分／5分

日渐完善的太湖新城

太湖新城近年来的发展较快，目前配套日渐成熟，海岸城、万象城、博大摩登1930街区相继开业，给太湖新城带来了商业活力，周边楼盘也得益不少，加上周边金匮公园、双语学校等资源的日渐完善，太湖新城也变成无锡较为宜居的热门居住地。

海岸城郦园就位于该板块，作为海岸城的住宅部分，紧邻着海岸城商业中心，这里汇集了诸如商场、影院、美食等多种商业，另外海岸城八方汇也已经开业，这里有大型超市，健身会所等娱乐休闲一体的商业街区，可以满足日常生活。
另外小区距离市民中心距离也较近，办事方便，可以选择步行或者乘坐地铁、公交，作为太湖新城的金融中心，海岸城与金融街只有一街之隔，这里有多家银行营业厅网点包括华夏银行、建设银行、农业银行等。
除此之外，郦园二期业主几乎是一交付就可以享受到完善的教育配套。据项目置业顾问介绍，无锡市机关幼儿园海岸城分部已经开园，目前在建中的信成道小学将于明年开班。而郦园二期的交付时间则是预计在2019年，真正堪称坐拥百亿城市配套。

地段交通5.00分／5分

作为海岸城项目的后一个地块，郦园二期尽享太湖新城建设成果和海岸城商业利好。该地块的总建面约为30万方，总共规划有5栋33层高层、2栋19-22层高层及一栋13-15层的小高层，总住户有876户。郦园二期位于整个项目的南面，南面吴越北路、西临观顺道、东靠立信大道。