[摘要] 数据显示，2018年7月，无锡市商品房共成交17002套，其中新房11489套，成交均价约为9393元/平方米，二手房成交5513套。据房天下统计，本月无锡楼市预计将有7个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。一、成交分析新房市场：7月无锡新房成交11489套7月，无锡市新房共成交11489套，环比上涨74.05%；成交面积121.26万平方米，环比上涨67.53%。
数据显示，2018年7月，无锡市商品房共成交17002套，其中新房11489套，成交均价约为9393元/平方米，二手房成交5513套。
据房天下统计，本月无锡楼市预计将有7个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场：7月无锡新房成交11489套
7月，无锡市新房共成交11489套，环比上涨74.05%；成交面积121.26万平方米，环比上涨67.53%。
7月，无锡二手住宅网签5513套，环比下降4.96%，同比去年7月，上涨15.36%；成交面积50.97万平方米，环比下降18.28%，同比去年7月，下跌1.03%。
二、库存分析：7月无锡市7盘入市
7月无锡楼市库存分析，楼市共有7盘入市。
据房天下统计，本月无锡楼市预计将有7个项目入市，其中滨湖区2个，惠山区2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 无锡08月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 其他 | 碧桂园湖悦天境项目 | 11500 | 2018-08-18 |
| 2 | 滨湖区 | 宝能城 | 14000 | 2018-04-06 |
| 3 | 滨湖区 | 万科新酩悦 | 24000 | 2016-03-03 |
| 4 | 惠山区 | 万科天一新著 | -- | 2018-07-20 |
| 5 | 梁溪区 | 融侨悦府 | 22000 | 2018-05-01 |
| 6 | 惠山区 | 龙湖天宸原著 | 16300 | 2018-07-14 |
三、房价分析：7月无锡成交均价9393元/平 环比微跌3.59%
7月，无锡楼市整体成交价格微跌，据房天下数据统计，全市新房成交均价9393元/平，环比微跌3.59%，同比去年7月，下跌11.34%。
二手房挂牌均价16554元/平，环比微涨1.4%，同比去年7月，上涨26.14%；成交金额843757元，环比下跌17.13%。
四、关注热度：7月惠山区区华润橡树湾受关注度 400来电量环比下降52.86%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，7月，华润橡树湾、太平洋城中城、中海凤凰熙岸、美新玫瑰大道、恒大御澜湾、长泰国际社区、正大万物城、中城誉品、西溪碧桂园、无锡国美南长华府为月度无锡市购房者关注楼盘10。
| 无锡7月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 华润橡树湾 | 惠山区 | 下跌 |
| 2 | 太平洋城中城 | 惠山区 | 上涨 |
| 3 | 中海凤凰熙岸 | 滨湖区 | 微跌 |
| 4 | 美新玫瑰大道 | 新吴区 | 上涨 |
| 5 | 恒大御澜湾 | 锡山区 | 上涨 |
| 6 | 长泰国际社区 | 锡山区 | 上涨 |
| 7 | 正大万物城 | 新吴区 | 上涨 |
| 8 | 中城誉品 | 滨湖区 | 上涨 |
| 9 | 西溪碧桂园 | 惠山区 | 上涨 |
| 10 | 无锡国美南长华府 | 梁溪区 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自惠山区的华润橡树湾楼盘以环比上涨178.46%的400来电量，以及2171的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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