[摘要] 数据显示,2018年4月,无锡市商品房共成交14028套,其中新房8837套,成交均价约为9715元/平方米,二手房成交5191套。据房天下统计,本月无锡楼市预计将有5个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。一、成交分析新房市场:4月无锡新房成交8837套4月,无锡市新房共成交8837套,环比上涨37.11%;成交面积89.91万平方米,环比上涨34.35%。
数据显示,2018年4月,无锡市商品房共成交14028套,其中新房8837套,成交均价约为9715元/平方米,二手房成交5191套。
据房天下统计,本月无锡楼市预计将有5个项目入市,与上月开盘量相比,本月开盘入市数量明显减少。
一、成交分析
新房市场:4月无锡新房成交8837套
4月,无锡市新房共成交8837套,环比上涨37.11%;成交面积89.91万平方米,环比上涨34.35%。
4月,无锡二手住宅网签5191套,环比上涨19.72%,同比去年4月,下跌45.83%;成交面积47.77万平方米,环比上涨21.52%,同比去年4月,下跌51.69%。
二、库存分析:4月无锡市5盘入市
4月无锡楼市库存分析,楼市共有5盘入市。
据房天下统计,本月无锡楼市预计将有5个项目入市,其中新吴区2个,惠山区1个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
无锡05月开盘项目一览 | ||||
序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
1 | 新吴区 | 中邦·欢乐颂 | 10500 | 2018-05-13 |
2 | 惠山区 | 阳光100阿尔勒 | 12500 | 2018-05-11 |
3 | 梁溪区 | 富力运河十号 | 22000 | 2017-12-09 |
4 | 滨湖区 | 绿城凤起和鸣 | 30000 | 2018-03-17 |
5 | 新吴区 | 无锡中海寰宇天下 | 15500 | 2018-05-09 |
三、房价分析:4月无锡成交均价9715元/平 环比微跌2.5%
4月,无锡楼市整体成交价格微跌,据房天下数据统计,全市新房成交均价9715元/平,环比微跌2.5%,同比去年4月,下跌7.47%。
二手房挂牌均价15188元/平,环比稳定,同比去年4月,上涨29.25%;成交金额725531元,环比上涨21.59%。
四、关注热度:4月惠山区区太平洋城中城受关注度 400来电量环比下降29.09%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,4月,太平洋城中城、华润橡树湾、中城誉品、恒大御澜湾、无锡中海寰宇天下、长泰国际社区、九龙仓御玺、中海凤凰熙岸、美新玫瑰大道、正大万物城为月度无锡市购房者关注楼盘10。
无锡4月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
1 | 太平洋城中城 | 惠山区 | 下跌 |
2 | 华润橡树湾 | 惠山区 | 上涨 |
3 | 中城誉品 | 滨湖区 | 上涨 |
4 | 恒大御澜湾 | 锡山区 | 上涨 |
5 | 无锡中海寰宇天下 | 新吴区 | 上涨 |
6 | 长泰国际社区 | 锡山区 | 上涨 |
7 | 九龙仓御玺 | 梁溪区 | 上涨 |
8 | 中海凤凰熙岸 | 滨湖区 | 上涨 |
9 | 美新玫瑰大道 | 新吴区 | 上涨 |
10 | 正大万物城 | 新吴区 | 上涨 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自惠山区的太平洋城中城楼盘以环比上涨79.31%的400来电量,以及1658的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。