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商品房限购了 商铺成为下一个投资热点?

房天下   2016-10-14 07:00

[摘要] 限购限购,依旧是针对商品房,近期的成交中,非住宅物业也占据不小的分量,商铺、公寓越来越吸引投资客的眼球。

10月2日,无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》,成为继苏州和南京之后我省第三个重启限购的城市。

无锡规定,调整新建商品住宅购房政策,房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

信贷政策方面,居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。同时增加普通住宅用地供应,新增住宅用地年度出让计划100公顷。

另外,新政还将加强商品住宅价格管理,要求房地产开发企业应合理确定并申报商品住宅价格,经价格主管部门备案后须一次性公开每套准售房源价格。严格执行明码标价和“一价清”制度,实际销售价格不得高于申报价格,申报价格3个月内不得调高,3个月后需调高的必须重新申报价格备案。

今年以来,无锡楼市异常火爆,商品住宅去化周期从年初的18个月快速下降到现在不足6个月。中指研究院公布的9月份百城价格指数显示,无锡房价涨幅自8月排名后继续飙涨,以6.83%的环比涨幅位居第二、江苏之首。无锡地价也频频刷新纪录,高地块楼面价已经突破1.8万元/平方米。

外地人蜂拥抢房是无锡房价疯涨背后的重要推手。根据无锡市房屋交易中心的统计,自今年3月以来,无锡每个月商品住宅成交量中超过4成被外地人买走,到了8月,这一比例更是达到67%。

无锡在2011年实施限购,2014年取消限购。此次重启限购只针对外地客,抑投机、保自住,避免市场大起大落的意图比较明显。

然而,限购限购,依旧是针对商品房,近期的成交中,非住宅物业也占据不小的分量,商铺公寓越来越吸引投资客的眼球,那么问题来了,无锡的非住宅物业,大家了解多少呢?小编为大家整理了一批值得投资的项目。

万科金域缇香

推荐理由:新区长江路繁华地段

万科金域缇香基本信息
单价均价20000元/平方米产权年限70区域商圈新吴区长江路版块
户型三居室(103.00㎡)三居室(121.00㎡)三居室(121.00㎡)收房时间预计2017年12月底交付开盘时间2016年9月28日加推高层98平和121平房源

动态:万科金域缇香商铺认筹100-150平,预计2016年10月中旬加推,预计价格22000-25000元/平。在售高层98平和121平户型房源均价20000元/平。另在售底商,户型面积180-350平方米,一层均价35000元/平,二层均价26000元/平。

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实景图

项目简介:万科金域缇香位于无锡新区,北起太湖大道,长江北路沿线上,交通便捷,生活便利。总用地面积198.3平方公里。项目有高层、多层、花园洋房、复式公寓多种物业类别。欧尚超市、新区医院、长江中学、新天地假日广场、长江俱乐部以及沿长江北路一线的银行、餐饮、邮政等都成为楼盘已有的现成配套

交通图

交通状况:公交:35、30、66、65、45、41、215路等在宏源路下

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周边配套

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