[摘要] 10月2日和10月9日无锡楼市相继发布限购限贷政策，首套房首付要求30%，外地人限购一套房。
无锡房天下讯：据数据监控中心统计显示，9月无锡成交商品房住宅7121套，环比8月减少13.37%；成交面积93.04万平，环比减少5.26%。成交均价10364元/平，环比上涨12.68%。
2016年无锡房价走势
9月主要成交以改善户型为主，面积段集中在90-120平，占比54.64%。另外从10楼盘中可以看出，成交面积集中在110-130平，且成交5的楼盘中有3个均价在10000元/平以上，可以看出在房价上涨的楼市下，更多购房者选择一步到位。
无锡楼市10月2日发布限购后，10月9日再次发布了限贷，将首套房首付提高至30%，100万的房子首付就要比10月之前多出10万元。这可苦了刚需购房者，还没有来得及买房，房价涨了；好不容易凑够首付，或被限购。作者深知刚需购房者的苦，今天向各位购房推荐目前无锡热销小户型，已解燃眉之急。
推荐理由：港式生活社区，规划维多利亚广场和铜锣湾，靠近湖滨商业街，紧邻乐购、明泰百货。
动态：印象湖滨·路劲3-7#、4-5#、5-2#高层在售，其中3-7#为88平、102平非毛坯房源，均价20000元/㎡；4-5#为143平毛坯房源，5-2#为102平3房房源，均价20000-21000元/平米，所有在售房源共计40套，均于2016年12月底交房。
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效果图
| 印象湖滨·路劲基本信息 | |||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区蠡湖新城区 |
| 户型 | 三居室(97.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月1日加推5# |
交通状况：公交：712路到青荡站下 。
物业地址：无锡滨湖区蠡湖新城区中南西路与湖滨路交汇处（中南路南侧，湖滨路东侧）
推荐理由：紧邻地铁1号线文化宫站
动态：融科·瑷颐湾预计10月，将推出1#、2#、3#高层，房源面积为89平、100平、125平，共计190户，预计价格21000-22000元/平，认筹享2万抵10万优惠，预计2018年12月交付。
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效果图
| 融科.瑷颐湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(100.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底交付 | 开盘时间 | 预计2016年10月15日1#2#3#首开 |
交通状况：公交路线8路、68路、131路、133路、151路、157路、快3路等至太湖高级中学（融科玖玖城）站
物业地址：无锡滨湖区太湖新城版块信成道与观山路交汇处（迪卡侬斜对面）
推荐理由：刚需价格
动态：阳光100阿尔勒预计加推33#34#35#房源，面积90-126平，均价9400-10200元/平，加推时间待定。具体详情关注房天下。
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效果图
| 阳光100阿尔勒基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区惠山新城版块 |
| 户型 | 三居室(91.00㎡)四居室(126.00㎡)一居室(61.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月底交付 | 开盘时间 | 2016年9月8日已开盘30#31#32# |
交通状况：公交：29、79、507到天一城下；57、605、612、G1到广石路小区站下 地铁：1号线至天一站下
物业地址：无锡惠山区惠山新城版块堰桥镇西漳天一新街1号（旅游商贸学校旁）
推荐理由：旅游地产，自住投资两相宜
动态：无锡万达文化旅游城10月1日已加推29#，房源面积为110平、120平、140平，均价16000元/平。 另外项目在售房源：高层106-140平；商铺60-400平；公寓40-66平。房源价格：高层均价15000元/平；商铺均价22000元/平；公寓，毛坯10000元/平，非毛坯11000元/平。现在交1.5万享3万优惠。项目位于滨湖区蠡湖大道与具区路交叉口。
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效果图
| 无锡万达文化旅游城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年8月底交付 | 开盘时间 | 10月1日已加推29# |
交通状况：公交：8路、68路等到达具区路(缘溪道) ；地铁：地铁一号线南延线（规划中）
物业地址：无锡滨湖区太湖新城版块蠡湖大道与具区路交叉口西北侧
推荐理由：周边学校东北塘实验小学
动态：玫瑰香堤家园10月1日已加推8#房源，目前在售4#8#89、117、130平户型，均价11500-13000元/平，现购房100平以下交1.5万享3万优惠，100平以上交2万享4万优惠。所有房源预计2016年12月交付。
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效果图
| 玫瑰香堤家园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区东亭版块 |
| 户型 | 二居室(86.00㎡)二居室(89.00㎡)三居室(119.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月所有房源交付 | 开盘时间 | 2016年10月1日加推8# |
交通状况：公交：702、3路、3路区间、311路等无锡皮革城站；地铁：5号线（规划中）
物业地址：无锡锡山区东亭版块东北塘芙蓉五路与承塘路交界处(北邻东北塘实验小学)
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