[摘要] 10月2日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，成为继苏州和南京之后我省第三个重启限购的城市。
10月2日，无锡出台《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展的意见》，成为继苏州和南京之后我省第三个重启限购的城市。
无锡规定，调整新建商品住宅购房政策，房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。
在信贷政策方面，居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的低首付款比例保持20%不变；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例由不低于30%调整为40%。首次公积金贷款，首付比例仍按不低于20%执行；第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。同时增加普通住宅用地供应，新增住宅用地年度出让计划100公顷。
另外，新政还将加强商品住宅价格管理，要求房地产开发企业应合理确定并申报商品住宅价格，经价格主管部门备案后须一次性公开每套准售房源价格。严格执行明码标价和“一价清”制度，实际销售价格不得高于申报价格，申报价格3个月内不得调高，3个月后需调高的必须重新申报价格备案。
今年以来，无锡楼市异常火爆，商品住宅去化周期从年初的18个月快速下降到现在不足6个月。中指研究院公布的9月份百城价格指数显示，无锡房价涨幅自8月排名后继续飙涨，以6.83%的环比涨幅位居第二、江苏之首。无锡地价也频频刷新纪录，高地块楼面价已经突破1.8万元/平方米。
外地人蜂拥抢房是无锡房价疯涨背后的重要推手。根据无锡市房屋交易中心的统计，自今年3月以来，无锡每个月商品住宅成交量中超过4成被外地人买走，到了8月，这一比例更是达到67%。
无锡在2011年实施限购，2014年取消限购。此次重启限购只针对外地客，抑投机、保自住，避免市场大起大落的意图比较明显。 (浦敏琦)
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