[摘要] 中指研究院昨晚公布的8月百城价格指数传递“意外”信息：此前市场表现相对低调的无锡，房价涨幅居然冲上了百城之首的位置；昆山房价涨幅则位居百城第三；而此前房价涨势强劲的南京和苏州，前者房价涨幅居第14位，后者房价竟不涨反跌。我省纳入统计17城房价11涨6跌，市场分化依然延续。
中指研究院昨晚公布的8月百城价格指数传递“意外”信息：此前市场表现相对低调的无锡，房价涨幅居然冲上了百城之首的位置；昆山房价涨幅则位居百城第三；而此前房价涨势强劲的南京和苏州，前者房价涨幅居第14位，后者房价竟不涨反跌。我省纳入统计17城房价11涨6跌，市场分化依然延续。
根据中指院的统计数据，8月无锡商品住宅均价上涨6.76%，位居百城房价涨幅，而同样是该机构的统计，7月时无锡房价涨幅仅排位第24名。当前无锡房价蹿升速度加快，与当地近一两年缩减土地出让加快去库存不无关系，而在经济基础较好、房地产消费政策宽松、资本充裕的背景下，当地改善需求及周边城市外溢需求喷发明显，供大于求的市场基本面已扭转为供需基本平衡，无锡楼市库存去化周期已从去年上半年的20个月以上，下降至目前的七八个月左右。
尽管房价涨幅在加快，但无锡房价曾长年处于低位，因此目前房价值相比之下依然不高。百城房价指数显示，8月无锡商品住宅均价9743元/平方米，离南京、苏州等二线城市相差较远，甚至不及县级市昆山的房价，8月昆山商品住宅均价12731元/平方米，从这个层面来看，在资本纷纷寻求住房为投资“避风港”时，无锡楼市的吸引力或将持续。
8月南京房价环比上涨3.41%，居全省第三、百城第14位，7月时，南京房价涨幅居百城第18位，本月虽排名有所上升，但涨幅收窄的趋势已形成。
8月常熟、连云港两市房价涨幅分别为3.21%、2.13%，涨势也较明显。淮安、镇江、盐城、徐州、南通、泰州6市房价微弱上涨，涨幅分别为0.58%、0.53%、0.30%、0.19%、0.15%和0.03%。
江阴、常州、苏州、扬州、张家港、宿迁6市房价8月出现下跌，其中苏州房价下跌引人注目。据百城房价指数，苏州房价从去年10月起已连涨10个月，去年下半年至今年7月，苏州整体房价已上涨约90%，从12000元/平方米左右均价涨至目前20000元/平方米左右，而今年3月后，苏州一度也与南京、厦门、合肥齐头并进，房价领涨。 (汪晓霞)
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