[摘要] 无锡8月以来接二连三的土拍刷新了房价的新高度，锡城均价由原先的7千上涨到9千以上，这对刚需购房者来说无疑是一大噩耗。针对刚需购房者，如何在房价疯狂上涨的情况下理智地选房，且听业内人士的分析。
无锡8月以来接二连三的土拍刷新了房价的新高度，锡城均价由原先的7千上涨到9千以上，这对刚需购房者来说无疑是一大噩耗。针对刚需购房者，如何在房价疯狂上涨的情况下理智地选房，且听业内人士的分析。
针对刚需一族如何选房，业内人士王先生表示，要列出两张清单，一张是家庭经济收支单，一张是购房需求单。在家庭经济收支单上，列出家庭当前可拿出的首付款额、参与还贷家庭成员的月固定收入和支出额。业内人士建议，每月月供额度好不要超过家庭月收入的30%，否则都将会影响生活质量。在购房需求单上，将意向地段、楼层、面积、户型、成交价格等要素的要求尽量罗列清楚。用这两张清单，衡量自己需要什么样的住房。
另一方面，还要多踩盘，多看区域发展潜力、看楼盘内外环境、看样板间或毛坯房。楼盘的外环境包括配套设施、商业成熟度等，这关系到业主入住后的居住舒适度、交通和生活便利程度等。确定意向户型后，再去看看房源所在的实际位置，如果是现房可要求进屋感受通风、采光、观景效果，如果是期房可去样板间看看该户型的实际布局。后，还要考虑开发商的诚信度和口碑。
参考均价：约8500元/㎡
【推荐理由】
1.离市中心近，打车到三阳广场地铁站多20元；
2.盛岸路板块商业成熟；
3.做为光伏光电产业园的配套住宅区，自带商业，自住转手两宜。
 |
项目动态：
启迪协信•无锡科技城(协信未来城)预计2016年8月26日加推12#88、116平户型，交1万抵5万优惠，预计均价8500-9000元/平，12#预计2018年6月底交房。
咨询热线：
楼盘地址： 梁溪区江海西路888号 （原金山北科技园会岸路88号）
| 启迪协信·无锡科技城(协信未来城)基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 梁溪区 | |
| 开发商 | 无锡协信远信房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月加推高层12# | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
参考均价：约9500元/㎡
【推荐理由】
１.项目配套康复医院，护理中心， 2000㎡的共享大厅，专业的生活配套一应俱全；
２.附近教育资源齐全：伊顿国际学校、大桥中学新校区、梅村中学、外国语幼儿园、新安幼儿园；
 |
项目动态：
耘林生命公寓在售11#110平户型，均价9500元/平，8#132平户型，均价10500元/平。
咨询热线：
项目地址：新吴区太科园具区路以南、净慧东道以西
| 耘林生命公寓基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新吴区太湖新城（新区） | |
| 开发商 | 无锡大承置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月25日已加推8#、11# | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
周边配套图
 |
参考均价：约8800元/㎡
【推荐理由】
1、惠山新城板块成熟配套
2、距一号线锡北运河站仅500米
3、省锡中优质学区教育资源
 |
项目动态：华府庄园•白金府邸在售286平双拼别墅、210平联排别墅，均价11000-13000元/平；在售顶复房源170平，均价6500元/平；另在售7#104平户型均价9000-9500元/平。
咨询热线：
楼盘地址： 惠山区惠山大道1525号（金惠路与惠山大道交汇处）
| 华府庄园·白金府邸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区惠山新城版块 | |
| 开发商 | 无锡中建房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月1日已加推6# | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
周边配套图
RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
低均价：约5500元/㎡
【推荐理由】
1、高铁即将直通 接驳沪宁杭
2、长三角养老休闲度假区
3、现房洋房别墅，即买即住
 |
项目动态：龙湖悠山郡在售洋房价格5555元/平起，首付5万起，在售别墅价格7988元/平起。联排别墅240、280、290平户型房源，均价8500-9500元/平，480平户型房源均价13500元/平；在售叠院别墅户型面积为118、150、197平，均价为8000-9500元/平；在售31、32#楼洋房房源，面积为89、120、135、144平，成交均价为5700-5800元/平。现认购房源即可享受认购98折，按时签约97折的优惠。
咨询热线:
楼盘地址： 惠山区阳山锡陆路狮子山麓
| 龙湖悠山郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区其他 | |
| 开发商 | 无锡嘉腾置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月18日已加推洋房 | |||
| 户型 |
| |||||
交通出行图
 |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
