10月各城区房价走势大揭底 谁涨得猛跌得狠

房天下房天下  2015-10-17 04:00

[摘要] 10月无锡上品住宅价格涨跌榜已于前日出炉，经过对无锡在售普通商品住宅项目（包括别墅）的调查发现，8成以上楼盘价格平稳，没有出现价格涨跌情况。2015年楼市主要任务是去库存，稳发展，由此可见，价格方面也比较稳定。10月楼市成交量火爆，"银十"变"金十"。

10月无锡商品住宅价格涨跌榜已于前日出炉，经过对无锡在售普通商品住宅项目（包括别墅）的调查发现，8成以上楼盘价格平稳，没有出现价格涨跌情况。2015年楼市主要任务是去库存，稳发展，由此可见，价格方面也比较稳定。10月楼市成交量火爆，"银十"变"金十"。

2015年年初开始一系列政策的刺激，从"3.30"新政到"9.30"新政，再到10月8日公积金新政，无锡楼市10月份成交量火爆，但价格波动减缓。无锡七大区域价格未波动楼盘占比83%，价格上涨楼盘占比5%，降价楼盘数量占比5%，无法比较楼盘数量占比7%。总体来看，楼市波动幅度环比9月有所减少。

身处楼市中的你，如果想了解无锡各个城区房价的新走势，近哪个城区房价涨得猛，谁跌得狠，哪个城区房价稳定，哪个城区房价一直不见起色……那么请您跟我来吧！

房价变化小的房子 

红豆人民路九号

均价10000元/平

地段好的没话说，这也是促成它房价一层不变的有利因素吧，商铺都能售到40000元/平，此地段应该不是吹嘘的了。从小区出来，抬头便是大统华超市，金逸影城等，红豆生活广场就在家门口。小区对面是连元街实验幼儿园，虽然为私立学校，但是看上去势头应该不比金桥弱，每学期8000左右的双语幼儿园，也不是“无”产阶级能接受的。看来还是应验了李嘉诚爷爷的一句话“地段还是地段”。 

红豆人民路九号在售6#116、133、136平户型，均价10000元/平；另在售11#125-165平户型，均价9000-10000元/平，在售8#，面积104、134、143平，均价9000元/平，预计2016年8月底交付。另在售一期少量高层5#、7#140、186平现房，均价8800元/平。锡沪路、人民路全沿街独立旺铺在售，面积50-236平，均价45000元/平。 

无锡圆融广场

价格从8000元/平降至7700元/平

一个楼盘的价格涨跌当然不能以一栋楼作为标准，圆融这次的调价很明显是在抛售楼层优势较弱的房源。所以要想捡便宜的同志，可以等到一栋楼后剩余的那几套顶层或者低层的房源。 

无锡圆融广场2015年9月27日已加推5#，面积为78平房源，约27套，均价7600-7700元/平，认购可享5000元装修基金；目前在售2#115平、5#89平边套房源，115平均价8100元/平，89平均价7700元/平，预计2016年6月交付；另在售3#115平房源，约27套，均价8000元/平，认购享98折；另在售3#78平房源，约20余套，均价7600元/平，认购可享5000元装修基金；另在售1#、4#89、115平房源，均价7900元/平；另在售7#、8#78平高层房源，均价7700元/平，现认购所有房源按时签约可享99折。以上房源面积均为建筑面积。

红梅·新天地

183平、256平房源从10800元/平-12000元/平

其实小编也惊呆了，怎么能涨如此高。索性一查，此乃无锡地王，这个价格应该才是其正常的能量级别，对于错过了前一段时间的打折促销时节的兄弟，不要再悲伤了。不过看看户型都是180平以上的，这里的一套高层真能抵上惠山一套别墅。 

红梅·新天地预计2015年10月底加推商铺，主力户型为30-50平，预计2016年3月底交付；另在售3#、7#、8#大平层房源，面积为183平、256平房源，均价12000元/平，现认购95折，一次性97折，按揭98折，目前8#房源剩余约7套；按时签约99折。另在售1#楼55平、65平公寓，均价10800元/平，一次性付款97折，按揭98折。

华府庄园·白金府邸

一直想为惠山区鸣不平，按理说作为个刚需的学区地铁房地段应该是众星捧月，但是此区域的业绩一直平平，价格也一层不变，没有上涨的态势。位于地铁一号线锡北运河站的几个楼盘均价都在六字头，而惠山一销售大户阳光100国际新城更是惠山的装修房谷底价，以6字头的已装修房一路博得头彩。 

华府庄园在售B2区6#、7#高层房源，面积88-118平，折后均价6400-6500元/平；在售B1区1-7#高层房源，户型包括88平"2+1"房、93平3房、105平"3+1"房、127平4房，折后均价6400-6600元/平，现购88平、93平小户型房源交8000抵80000。预计2015年年底B1区部分房源交付。

苏宁·天御广场

公寓均价5800元/平，总价30万就能住在欧风街上

在项目的东面是金太湖国际广场商业配套、东南方向是北塘医院、南面为无锡餐饮街（欧风街），地理位置可以说是处于北塘区的重要版块。

苏宁·天御广场在售9#A幢38-60平单身公寓，总计70套，均价5800元/平；另在售9#B幢38-60平单身公寓，总计70套，均价5566元/平，现认购公寓享99折。另1#-4#249平、 256平一层底复洋房，清盘价7500元/平，剩余10余套；另在售6#、7#、8#内街商铺，面积为20-300平房源，均价25000元/平，认购商铺交5万抵20万。 

绿城玉兰花园

要说入住一个品质的高层，而且要空气清新，生活交通配套齐全的地儿，绿城玉兰花园就是了。虽然毛坯均价都在15000元左右，对于追求改善型房源的中产阶级，住这里应该能有助于社交圈层的扩张。

绿城玉兰花园主要在售三期顶复和二期10#楼王房源，三期顶复170-300平房源，15000元/平，预计2015年12月31日交付；二期10#177、183、218、259平现房房源，17000元/平。现购房享全款97折，按揭98折优惠。

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