[摘要] “今后我们一定要按规定申报纳税，这笔滞纳金缴得确实有点可惜了。”近日，锡山区某集团公司因误认为“已取得产权但未实际使用不用申报缴纳房产税”，而错过正常申报时间。
“今后我们一定要按规定申报纳税，这笔滞纳金缴得确实有点可惜了。”近日，锡山区某集团公司因误认为“已取得产权但未实际使用不用申报缴纳房产税”，而错过正常申报时间。经锡山地税部门核查辅导后，不仅自查补缴了房产税和滞纳金190万元，同时还可能面临涉税风险不良记录。
据了解，该集团公司旗下一子公司于2014年6月购买某企业的厂房和土地总价6400万元，于2014年10月取得房产证。该子公司的财务人员认为，厂房暂未启用，所以不用缴纳房产税。但根据税法规定，二手厂房应于取得产权证次月起申报缴纳房产税。
核查该集团公司旗下其他子公司房产税时，地税人员顺藤摸瓜发现该集团另一子公司的房产税也存在问题。原来，该公司土地面积11万平方米，土地使用税按照规定正常申报，但房产税只按房产原值1600万元申报。核查人员分析：土地的底价就不止1600万元，房产申报明显偏低。经进一步调查，该公司土地价值4000多万元，房产价值15300万元，两项合计19300万元，按规定应依照19300万元计征房产税，需补缴房产税和滞纳金156万余元。在地税人员的辅导下，该集团公司后申报补缴两个子公司税款、滞纳金共计190万元，并按照规定在网上登记好新的房产土地信息。
地税部门提醒：购置存量房，房产税的纳税义务发生时间为自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。同时，特别提醒准备上市的重点税源企业关注自身的涉税风险，加强涉税政策的理解与掌握，尽量避免不良记录。
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