[摘要] 自2014年下半年无锡土地市场遇冷以来，至今市内鲜少有土地成交。XDG-2012-1号地块是红星地产继位于锡沪路与江海路交汇处的红星国际广场项目之后拍下的又一地块，成交时间为2012年8月，但被拍下之后项目久未动工。时至2015年初，“尘封”两年多的地块终于动工。
房天下讯 自2014年下半年无锡土地市场遇冷以来，至今市内鲜少有土地成交。XDG-2012-1号地块是红星地产继位于锡沪路与江海路交汇处的红星国际广场项目之后拍下的又一地块，成交时间为2012年8月，但被拍下之后项目久未动工。时至2015年初，“尘封”两年多的地块终于动工。
XDG-2012-1号地块位于崇安区锡沪路与桐桥河交叉口东北侧，总占地面积37944.90平方米，总建筑面积为126298平方米，用地范围南至锡沪路，西至桐桥河，东至现状住宅，北至天然河道，为商业、居住混合用地。容积率≤2.5，建筑密度＜45%，绿地率＞30 % ，起始出让金为26900万元，后由隶属于红星地产的无锡市崇安新城龙博投资有限公司以底价拍下。按照容积率为2.5计算，此块土地的楼面价约为2835.69元/平，目前确定使用红星紫郡作为推广名。
红星紫郡卫星地图
目前了解到项目共计划由A、B两个地块组成：A地块包括8栋地面6层花园洋房，1栋32层高层住宅、2栋33层高层住宅、2栋商业楼；B地块包括3栋地面6层花园洋房，1栋地面8层花园洋房。
区域内竞品较少 竞争压力小
项目售楼处
据了解，红星紫郡项目临时售楼处已经公开，预计今年上半年或将开盘。之所以在目前有如此动作，主要是由于红星个在锡的住宅项目红星国际广场已于2014年底全部售罄，此时开发商可以全方位转战红星紫郡。值得一提的是，红星国际广场的销售周期仅为两年半，这一现象在无锡地区实属罕见，也使得业内对在建的红星紫郡猜测纷纷，其是否能延续红星国际广场的热销传奇呢？
红星紫郡锡沪路，附近三公里内新盘有金科新大陆、东城中央府、东方丽晶以及银仁御墅，但是除银仁御墅还有较充足的房源在售、东城中央府已经封盘外，其它基本皆为尾房项目，因此红星紫郡周边竞品楼盘较少，竞争压力自然也相应减小。
目前，银仁御墅的高层均价约为6600元/平，而红星紫郡楼面价达到了2835.69元/平，意味着今后红星紫郡的单价或将不低于7000元/平。
相关阅读》》》
地铁公交主干道 交通便捷
项目距离地铁2号线广益站仅约20米，而2号线柏庄站距项目也仅约1公里的距离，可以说是双地铁口楼盘，项目与华夏家居港仅一路之隔。
项目交通图
项目南侧即为锡沪路，通往快速内环、学前东路、东亭路等。另外，项目旁边还有华夏家具港、柏庄等多个公交站台，不管是私家车还是公共交通，都非常便利。不足之处在于项目地处交通要道，日均车流量较大，或有交通拥堵情况发生，到达市中心的约为10。
配套略显单一 自带商业或弥补不足
项目周边配套
项目周边小区多为老小区，社区底商较多，附近无大型综合体或者购物商场。加上锡沪路多为家装市场，项目周边店铺有7成以上为家装类，比较单一。距离项目近的商业广场为1公里外的广益哥伦布，近的大型超市乐购华夏店距项目约2公里。项目紧邻锡山区救援大队以及天一实验学校旧址。
生活配套
另外项目周边教育资源存在不足现象，主要有东亭实验小学以及东亭中学。近的银行为中国建设银行锡沪东路支行、农业银行柏庄支行，生活配套存在欠缺。
作为城市综合体，项目自带2栋商业楼，后期或能弥补周边配套不足的缺点。
工地现场
工地目前已经树立围挡，A地块正在建设地下部分，临时售楼处已于近期开放，照此工程进度，项目应能于2015上半年按时开盘。
相关阅读》》》
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
