[摘要] 摘要：在春节前夕，2月4日央行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。时隔不到一个月，央行再次出击。2月28日中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。两项政策的叠加，会形成怎样的效应？
摘要：在春节前夕，2月4日央行决定下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。时隔不到一个月，央行再次出击。2月28日中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。两项政策的叠加，会形成怎样的效应？房天下时间采访了无锡资深业内人士，解析央行降息的影响和作用。
鸿墅营销副总郑海涛
郑海涛表示针对央行新的降息政策来说，是较大的金融方面的政策，能看出政府对经济的一个表态。但也是仅仅从大范围来讲对楼市肯定是有利好，而小的方面来看，无锡市场较为本土化，房地产市场更容易受到本地的供求关系的影响。这一点可以从以前出台的多个政策，对无锡楼市产生的具体影响看出来。他表示除非是针对房地产市场的政策的出台，否则金融政策对楼市的影响都不会特别直接。
郑海涛指出，2014年底一些利好政策出台后，业内对于2015年的预期较好。一是基于对大市场环境的考虑，二是基于对楼市发展和供求关系的考虑。从这些角度来讲，年初的降息也相当于是证实了2014年年底大部分业内人士对2015年房地产市场的预估——2015年市场会往好的方面发展。
在谈到2015年是否还可能出台一些利好政策时郑海涛表示，金融层面上今年是有可能会再出台一些激励政策的，因为这些政策不只对房地产市场有影响，也是政府为了刺激经济、提高GDP所做的一些努力。但是单独针对房地产的利好政策不太可能会再出台，因为政府也基本明确表态，要把房地产交还给市场。
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