[摘要] 这个春节，对于多套房持有者而言是个略带焦虑的节日。因为此前国务院公布的《不动产登记暂行条例》将从今年3月1日起施行。加之2014年，对于遗产税、房地产税等持有税种的各种担心在影响着买卖双方的预期。
这个春节，对于多套房持有者而言是个略带焦虑的节日。因为此前国务院公布的《不动产登记暂行条例》将从今年3月1日起施行。加之2014年，对于遗产税、房地产税等持有税种的各种担心在影响着买卖双方的预期。
市民黄女士是无锡人，在无锡有三套住宅，虽然她本人已经移民墨尔本，但是春节之前还是不忘托人在国内打听有关不动产登记的事情。大众房产副总经理李娜向记者透露，自不动产登记条例即将公布的消息出来之日起，无锡就有一些多套房持有者在悄悄抛房。春节期间，更是有门店工作人员遇到数位多套房屋持有者来中介了解市场行情。“有些人持有两三套房子，并不一定是为了投资，有人是买给子女，结果子女在外地安家了，也有人是房价高位时买进房屋，如今不知该不该亏本抛房。”
位于滨湖区的一大众房产门店店长表示，早在去年12月份，就出现了“神秘客”降价抛房。“对方除了留下一个手机号码可供联系之外，没有登记其他个人信息。据悉，该套200多平方米的房屋给出了较大的议价空间，其房屋的底价比该片区房屋的低售价还低了10多万。”
据悉，在部分高端住宅区所在的中介门店，二手房挂牌量出现增长。在对多个高端居住区内的数家中介采访后发现，门店内大面积二手房的挂牌量均有不同程度的增长，且不乏别墅和跃层。其中，金科世界城一套房子当年以每平方米15000元左右购入，如今售出时均价不足万元。
根据不动产条例要求，所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。
“不动产登记条例意味着公民拥有房屋情况的透明化。但这一条例的初衷应该不是专门针对地产的，也不会导致楼市崩盘。但是多套房拥有者尽早规划或重新配置自己的房产还是有必要的。”国家高级策划师杭卫表示，不动产这只“靴子”没有落地之前，大家都在焦虑并积极采取应对措施，真的等到这只“靴子”确实落下来了，大家会觉得“也就那么一回事情”了。
对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征？会否让自己面临高额税费？而手上已有数套房产的业主该如何取舍?这些问题都将在本月28日举行的不动产登记条例新闻发布会上获得答案，本报也会进一步跟进并及时披露相关信息。
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