[摘要] 沉寂了近一年之久的无锡楼市终于2014年年底迎来了翘尾，成交量大涨，不少业内人士预判2015年楼市形势一片大好。进入2015的1月淡季，虽然无锡市场有歇火之势，但是相较于2014年同期，成交量和实际推盘量略有涨幅。
房天下讯 沉寂了近一年之久的无锡楼市终于2014年年底迎来了翘尾，成交量大涨，不少业内人士预判2015年楼市形势将一片大好。进入2015的1月淡季，虽然无锡市场有歇火之势，但是相较于2014年同期，成交量和实际推盘量略有涨幅。
诚然在2014年各种利好政策的深入影响下，多数房企对于2015年市场的预期较高。1月无锡实际开盘量高达19个，其中不乏万科、保利、中海、九龙仓等大牌房企，更有纯新项目华宇·观澜华府首开。然而进入传统淡季的2月，由于包含春节假期，房企的推盘热情将受到影响。
据房天下数据监控中心显示，截止1月28日数据显示，2015年2月共12盘加推，其中2个纯新盘，环比1月预计开盘数量19盘开略有下降，较2014年2月基本持平，一年一度的房企“休整期”即将来临。
从区域开盘来看，传统热门板块滨湖区依然是加推数量多，共有6盘开；在地铁助力下，2014年具区域价值之一的锡山区也有3盘加推；另外南长、惠山、崇安各有1盘入市；而以往的成交主力军新区却偃旗息鼓，零盘加推。
绿城雅园领衔滨湖6盘开
在2月预计开盘的14个项目中，滨湖区占近50%，其中大亮点来自于由蓝城代建项目的绿城雅园，为冷清的2月楼市注入了新活力。绿城·雅园作为绿城高端产品系玫瑰系别墅在无锡的项目，此次主推520-800平的法式独栋别墅。
据房天下数据监控中心不完全统计，目前无锡在售的纯别墅项目近32个，但品牌房企的别墅较少，目前仅有绿地、融创、龙湖、景瑞等项目。近几年来无锡别墅市场一直处于不温不火的状态，成交情况不容乐观。而在2014年限购取消、限贷放松等政策利好下，无锡别墅市场迎来新机遇。不言而喻，此次绿城雅园的面世或将为2015年无锡别墅市场增添一道亮丽风景。
滨湖区2月除却“绿城雅园”这个头牌外，苏宁悦城、中诚誉品、印象湖滨·路劲、太湖嘉汇广场均将推盘；另久未出声的栖霞栖园在地铁2号线的效应下趁势出击，也有加推计划。
锡山商业发力 万业推高层
2014年年底地铁2号线开通，锡山区域价值凸显，下半年成交量剧增。在2月无锡预计开盘中锡山区3盘加推，其中2个商业项目分别是嘉润公馆以及锡北星邻里，另一个是住宅项目万业观山泓郡。
近期无锡乡镇商业发力，在无锡商品房成交中，锡山区的红豆万花城、锡北泉山中心商业广场、锡北新街口均在前十行列。
在乡镇商业的热销余热未散之际，锡北星邻里顺势首开，可谓抢占了时机。据悉本次锡北星邻里首开一期商铺，面积为26-300平左右，目前已开始认筹，交2千抵1万。同时位于东亭版块的嘉润公馆也预计在2月推二期40-60平挑高公寓。
一直以洋房著称的万业观山泓郡这次突破创新，搭上了地铁效应的“末班车”，主推高层小户型房源，面积为84、92、105平。
从12个预计开盘数量来看，可以推测2015年2月无锡楼市整体趋“冷”，将不会出现逆市现象，业内预计3月份以后房地产市场将迎来推盘置业潮。
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