[摘要] 自2014年11月28日，佳兆业于深圳近2000套房源被深圳 锁定后，目前该风波已扩至其广州、杭州等地的项目。
自2014年11月28日，佳兆业于深圳近2000套房源被深圳 锁定后，目前该风波已扩至其广州、杭州等地的项目。
1月20日，广州房管局阳光家缘网将佳兆业在广州 在售的楼盘佳兆业城市广场首批推出的1栋、2栋、3栋、9栋，全部查封，涉及400余套未售房源。
据观点地产新媒体查实阳光家缘网信息，该项目 已经拿到预售证的房源，除了已签约销售的、已抵押备案或者仅备案的情况之外，其余销售房源已经被标注“查封”状态。
销控表显示，项目1栋住宅已销售26套，未售91套；而已经销售签约的单位主要位于2栋，住宅销售52套，未售156套；3栋未售254套；9栋已销售5套，未售179套。目前已经拿到预售证而未售的住宅有680套，包括商铺56套，车位35个。
此外，阳光家缘网信息还显示，2013年的白云区 级住宅，佳兆业天裕园约300套被查封，涉住宅单位280套。
另有消息指，佳兆业位于惠州的佳兆业东江新城也一并被查封。
据了解，自2014年11月28日，佳兆业于深圳近2000套房源被深圳 锁定后，目前该风波已扩至其广州、杭州等地的项目。
就在1月15日，杭州透明售房网显示，佳兆业位于杭州五常一楼盘项目全部房源显示变成限制房，共计待售房源749套。也就是说，该项目全部待售房源突然被锁死，禁止销售。截至目前，佳兆业杭州其他项目正常。
除了在项目销售方面遇阻以外，佳兆业于债务方面也有不小压力。
1月20日晚间就有市场消息称，佳兆业集团将无力偿还原定于今天到期的25亿元(约合4.02亿美元)的信托产品。受托人平安信托已计划向第三方转让该产品，以向 者偿还本金及利息。
据悉，该项信产品名为“平安财富·翔园17号集合资金信托计划”，成立于2014年4月22日，其中A类产品发行规模不超过25亿元，预期率8.8%，产品期限为9个月，预期在2015年1月21日到期；B类产品发行规模不超过1000万元，预期率为9.0%，产品期限为12个月，预期在2015年4月21日到期。
该项信托产品的风控措施为佳兆业集团控股有限公司及佳兆业集团(深圳)有限公司提供担保。
此外，有消息称佳兆业日前遭银行申请冻结及查封的大连佳兆业 ，也是平安信托发行的“平安财富·佳誉23号三期集合资金信托计划”的 标的，该项信托计划于2014年10月发行，募资3.43亿元用于大连佳兆业 项目后续开发，信托产品期限为16个月，预期年化9.6%。
穆迪1月19日报告也指，此前佳兆业一笔5亿美元2020年到期年率10.25%的高级票据在1月8日未能偿还2300万美元利息，技术上已属违约。目前佳兆业未偿还境外债券总值25亿美元，当中包括以人民币计价可换股债券，而公司很有可能不能利用内部资源偿还离岸债券，佳兆业债券持有人可能会有实质亏损。
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