[摘要] 日前，国务院决定取消11项职业资格许可和认定，房地产经纪人职业资格排在首位。市房管局相关负责人指出，无锡将遵照执行这一新规，即今后房地产中介机构的成立不再需要提供3人以上的房地产经纪人职业资格证书。
日前，国务院决定取消11项职业资格许可和认定，房地产经纪人职业资格排在首位。市房管局相关负责人指出，无锡将遵照执行这一新规，即今后房地产中介机构的成立不再需要提供3人以上的房地产经纪人职业资格证书。
据悉，目前无锡市区共注册有1500多家房地产中介公司，这些公司都必须取得相应比例的“房地产经纪人执业资格证书”，才能在市房屋产权监理处进行二手房买卖成交备案，而且按照原有的规定，哪怕是规模小一点的门店也需要3张证书才能开业。“取得房地产经纪人执业资格证需通过4门相关考试，报名条件也较为严格，即使是大专生也要求工作年限满6年。”某品牌中介负责人介绍，房地产经纪人职业资格考试是统一大纲、统一命题、统一组织，原则上每年举行一次，能拿到房地产经纪人执业资格证的从业人员占比不足10%。一些小门店要想取得注册备案、获得从事房产经纪的许可，就不得不“租”张证书，也就是说有证的人并不实际在这里工作，但他的证却成为门店能获得营业资质的敲门砖。
滨湖区一家品牌中介公司负责人则透露，虽然公司一直以来都鼓励员工报考职业资格证书，并且全额报销考试费用，但多年来也没有人能够考试过关领到证。“招聘过来的经纪人学历偏低，大部分连报名条件都不够，而且经纪人流动性很大，缺乏参加考试的积极性。”“这下可好了，不管是开公司，还是做一名房产经纪人更容易了。”对于今后无需通过资格考试就能上岗的行为，中介人士普遍认为中介行业准入门槛降低了。大众房产的孙斌辉预测：取消认证之后会出现大量的“自由经纪人”。他们依靠网络平台，哪怕没有实体门店，一个人就能开家公司。但行业的竞争也将更加激烈。
据了解，二手房在北京、上海等大城市已经成为市场的主要置业房源，占到整个市场成交量的60%-80%。无锡新建商品房与二手房的成交占比约在4：6之间，这一比例还有上升趋势。市房管局人士表示，职业资质认定取消并不代表地方政府放开对行业的监管，“相关部门对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，依旧会根据情节轻重，进行约谈、记入信用档案、媒体曝光等多种管理手段和监督措施，确保市场的健康运行。”
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