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毕业季催生租房热房源充足房租涨幅较小

无锡日报   2014-07-17 08:58

[摘要] 眼下,正值高校毕业季,众多大学生纷纷走入社会,无形之中催热了租房市场。近日,记者走访发现,无锡房屋租赁市场价格相对平稳,租金没有出现明显涨幅。

眼下,正值高校毕业季,众多大学生纷纷走入社会,无形之中催热了租房市场。近日,记者走访发现,无锡房屋租赁市场价格相对平稳,租金没有出现明显涨幅。

毕业生成近期租房主力

今年刚毕业的小吴,找到了一份房产销售的工作,因为才毕业,经济条件不好,他便和同学在南长某小区合租了一套两室一厅的房子,租金为每月1300元。

“其实,从6月份开始就陆续有许多毕业生来门店咨询,每天接待超过十余个,成交也逐渐走高。”无锡红星路上的一家房产中介经纪人介绍,除了春节后的租房旺季外,每年大学毕业季时,也会迎来一个租房小高峰。

据经纪人介绍,每年6月下旬开始,租房的大学生开始增多,这样的租房潮会一直持续到八月份。从学生选择的房子来看,受制于经济的原因,两室一厅的,且以合租为主。而且他们对于交通、电梯以及精装修的房子的关注度也较高。

房源充足致租金涨幅较小

由于刚出来工作,工资收入普遍不高,租金成了毕业生们找房时最关心的问题之一。另外,每年这个时候,随着需求的增多,房屋租赁市场的价格也随之水涨船高。

但记者走访部分房屋中介公司了解到,目前租房刚需较多,价格略有上涨,一般在10%左右,涨幅不是特别明显。

住在河埒口的李先生就告诉记者,往年他住的这个小区的地段比较便利,旁边又有万达广场,是许多上班族的租房之地,然而今年的价格却相对平稳,涨幅也不到20%。

李先生分析,一方面,是毕业生的经济条件一般,对于高价的租金感冒。但主要还是目前新房市场大幅降价,使得部分二手房房主对市场不看好,纷纷“转售为租”,从而使房源充足。如此一来,价格自然就涨不上去。

而记者从无锡租房页面可以看出,一些一室和两室的房型被推到最为显眼的位置,租金也都普遍在800-2000元之间,可以说正契合了毕业生的需求。

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