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融创中国上半年销售298亿 达年全年目标45.85%

21世纪经济   2014-07-08 07:42

[摘要] 7月4日,融创中国控股有限公司披露上半年运营数据。截至2014年6月底,融创实现合约销售金额298.0亿元。其中,合同销售金额为259.7亿元,预订销售金额为38.3亿元,同比增长26%。合约销售面积约133.6万平方米,合约销售均价约22320元/平方米。

7月4日,融创中国控股有限公司披露上半年运营数据。截至2014年6月底,融创实现合约销售金额298.0亿元。其中,合同销售金额为259.7亿元,预订销售金额为38.3亿元,同比增长26%。合约销售面积约133.6万平方米,合约销售均价约22320元/平方米。

2014年6月,融创实现新增预订销售金额67.2亿元,合同销售金额65.6亿元,同比增长35%,环比增长27%,合同销售面积约34.0万平方米,合同销售均价约19300元/平方米。

融创中国董事长孙宏斌曾于2月初定下了2014年的销售目标为650亿元。按此推算,该集团上半年完成全年目标45.85%。

上半年,融创在北京市场取得了销售金额第二名。机构发布《2014上半年北京房企商品住宅销售金额榜》,数据显示,截止6月25日万科以58.74亿元夺得头名,融创以47.47亿元位列第二。

值得关注的是,仅进入杭州市场一年的融创异军突起,扮演了当地市场“黑马”角色。6月,融创杭州公司共实现合同销售金额约6.3亿元,合同销售建筑面积约2.2万平方米,6月销售金额位列杭州房企第2位。今年上半年,融创杭州公司共实现合同销售金额约17.57亿元,合同销售建筑面积约13.5万平方米,1-6月累积销售金额位列杭州房企第5位,仅落后深耕杭州多年的万科、绿城、滨江等公司,较2013年年底排名上升27个名次。

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融创中国(01918-HK)公布,6月份新增预订销售金额67.2亿(人民币.下同)。合同销售金额65.6亿元,同比增长35%,环比增长27%;合同销售面积约34万平方米,每平方米销售均价约19,300元。

首6个月,累计合约销售金额298亿元(其中合同销售金额259.7亿元,预订销售金额38.3亿元),同比增长26%;合约销售面积约133.6万平方米,每平方米销售均价约22,320元/平方米。

据相关消息称,7月3日早盘,贝恩资本以每股4.28港元沽售融创中国控股有限公司约1.8亿股股份,套现7.72亿港元。对比融创中国2013年报,贝恩资本已将剩余的5.43%融创持股全数清仓。

资料显示,贝恩基金是美国贝恩资本公司旗下的一支基金。早在2009年,融创中国筹备在香港IPO关键时期,私募基金贝恩和德银入股融创,其中贝恩占股13.35%,德意志银行占股3.34%,另外两支基金CDHInvestment、NewHorizon分别占股11.34%和2.84%。

2010年10月,融创中国在香港联交所成功挂牌上市,据当年年报披露,上市后,孙宏斌持有融创中国51.85%的股份,为大股东;贝恩资本通过债转股持股10.1%,为第二大股东,并将第二大股东的地位保持了4年多。

2012年,融创遭遇中国楼市寒冬,贝恩顺势大幅减持,在11月28日配售其持有1.2亿股融创股票,配售价格为4.42-4.50港元,套现5.3-5.4亿港元。配售完成后,贝恩资本持有融创中国的股份将降至1.8亿股,股降比例降至5.98%。

2013年,融创中国股价连创上市新高,贝恩资本以4.42-4.50港元/股的配售价格,配售其持有1.2亿股融创股票,套现5.3-5.4亿港元,进一步减持至5.43%。随着最后1.8亿股成功套现,贝恩资本宣告正式彻底退出融创中国。

截至3日午盘收市,融创中国收报价为4.55港元,下跌1.1%,成交额为9.64亿港元。

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