[摘要] 在刚刚过去的五一黄金周，北京一手房成交总量仅200套，创2008年金融危机以来的新低；一线城市出现拐点引发市场对二季度内房销售的负面关注。
在刚刚过去的五一黄金周，北京一手房成交总量仅200套，创2008年金融危机以来的新低；一线城市出现拐点引发市场对二季度内房销售的负面关注。
国际评级机构穆迪在实时发布的中国楼市聚焦中指出，不断萎缩的商品房销售将在疲弱的一季度基础上延续，多个主要城市新盘出现降价打压市场信心，越来越紧的银行信贷政策可能会迫使开发商降价促销。
但在穆迪追踪的中国20家主流开发商中，一季度实现合约销售2686亿元，相比7.7%的同比跌幅，销售收入逆市上涨13.2%。其中，尤以碧桂园和富力地产表现，分别实现73%和75%的合约销售增长。
穆迪助理副总裁兼分析师梁镇邦表示：“我们预期未来12个月70大城市的楼价升幅将持续缩窄。但受惠于高效的项目执行力以及较为优良的地域配置，穆迪追踪的20大开发商销售情况仍将跑赢市场。”
由穆迪编制的中国开发商流动性指数3月收报18%，与2月大致持平。穆迪相信，规模较大的龙头开发商仍享有较便利的融资渠道，可抵御销售下滑所带来的债务压力。截至4月25日，穆迪参与评级的50家内地开发商中，有43家（或86%的组合市值）获得“稳定”的信贷评级展望。
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