[摘要] 从跌价榜上我们也可以看到,本月降价的楼盘无锡本土开发商、中小开发商比较多,也从一个侧面反应出如今房地产市场的竞争状况,不少上市房企三季度报表提前完成全年销售任务,第三季度全国范围内掀起拿地高潮,而中小开发商受调控影响,拿地意愿不强,年底回笼资金,降价意愿较强。
截至2013年12月10日,房天下数据监控中心对无锡在售230家住宅项目(含别墅)进行房价涨跌幅调查,统计数据显示,较2013年11月报价来看,全市共有3家楼盘报价上涨,占全市在售住宅(含别墅)总量1.3%;5家楼盘报价下跌,占比2.2%;另有197家楼盘报价持平,25家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。临近年末,12月似乎延续了11月无锡楼市报价维稳的态势,鲜少有价格变动,看来进入年末12月,众开发商也开始厉兵秣马,准备“来年再战”了。
从区域来看,本月除新区、南长区、滨湖区有楼盘变动外,其余四区均无报价上涨。据房天下数据监控中心统计显示,2013年12月,新区、南长区、滨湖区均只有1家楼盘报价上涨;此外,其余四区楼盘则无一报价上涨。同比与去年12月14盘涨价,6盘跌价,今年年末的楼市处于维稳状态,并不像去年年末,出现了年末房价翘尾的现象。
据业内人士指出,一方面,去年的行情让大部分房企放低了销售目标,因而在12月到来之前,部分楼盘已经满额完成了年内销售目标;另一方面,部分未完成业绩指标的项目仍有较为可观的可售房源,该类楼盘在年底的任务多以去化在售房源为主。因此今年年末,降价盘多于涨价盘的数量,而完成销售任务的楼盘则多选择维稳观望的态度。
在12月楼盘涨幅排行榜中,前三位分别是万悦假日酒店(原优盘项目)(3.33%),古韵坊(3.14%),名爵观邸(2.04%),可以看出涨价的楼盘涨幅均不大。
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