[摘要] 据搜房网数据监控中心统计，2012年5月无锡商品房共成交6153套，环比增加1483套，环比涨幅31.75%；成交面积70.73万平方米，环比增加12.65万平米，环比涨幅21.78%。本月无锡商品房成交均价为7524元/平米，环比4月微涨3.38%。
据搜房网数据监控中心统计，2012年5月无锡商品房共成交6153套，环比增加1483套，环比涨幅31.75%；成交面积70.73万平方米，环比增加12.65万平米，环比涨幅21.78%。本月无锡商品房成交均价为7524元/平米，环比4月微涨3.38%。
5月商品房成交走势图
据搜房网数据监控中心统计，5月商品房成交面积70.73平，成交量基本集中在21日之后，本月18-21日春交会期间从数据上显示未带动成交量的提升，但成交需要一个释放的时间跨度，因此在房交会后截止5月底成交面积有32.27万平，与以往1个月的成交面积持平。由此看出，春交会以及一部分的优惠促销带动了5月成交量的提升。
2012年商品房成交量走势图
据搜房网数据监控中心统计，自2011年1月以来，5月无锡楼市成交套数6153套，日均成交198套，成交面积70.73万平，创下限购以来成交量的点，仅次于09年5月72万平。
分析了解，4月成交10中，第1名苏宁广场82042平，第2名华发传感大厦就25158平，均价5000-9000元/平，波动很大，但是比较5月份10中，前3名成交面积都在3万平以上，2万平以上5个楼盘，均价7000-8000元/平，波动相当小，可以看出7000-8000元/平基本达到了购房者的接受价格，从而这个月的成交量相当理想。5月成交量的提升，另一个原因则是本月热销楼盘相比4月比较突出。如世茂首府本月成交2..67万平240套，成就锡楼市当月2次开盘的历史，价格在7800-8500元/平，地理位置处火车站和城际高铁附近，地铁1号线和3号线的相汇处，地理位置和价格较受欢迎。
4月与5月各区域成交面积对比
5月成交面积以滨湖区和新区为主力。5月商品楼盘成交中，龙湖滟澜艺墅、天鹅湖花园、太湖国际社区、栖霞瑜璟湾都属滨湖区，均价在8千左右，套均面积在120平左右，改善性意愿的购房者较多。新区仍以刚需楼盘为主，在10中，中邦城市花园、朗诗绿色街区、首创悦府均属新区，成交均价在7千左右，朗诗绿色街区套均面积119平，首创悦府93平/套，中邦城市花园102平/套，由此看来，新区占据的刚需楼盘较多。
4月与5月各区域新增供应面积对比
5月楼市新增商品房面积65.10万平，4月新增86万平面积，环比下跌20.9万平，惠山区为5月新增商品房主力，面积为26万平，主要以明发国际新城、惠山万达广场、绿地波士顿公馆为主要供应楼盘。自今年以来惠山区的成交量一直一蹶不振，每月的供应量不是很多。在前期惠山区的开发商处观望楼市，金三银四红五后，眼看楼市有转暖趋势，厚积薄发，大幅度增加供应量。明发国际新城预售1299套，5月消化730套；惠山万达广场预售1104套，5月消化35套；绿地波士顿公馆预售395套，5月无消化。由此看来，惠山区势必6月开盘加推楼盘数增多。据搜房网数据监控中心了解，6月惠山区有7家楼盘开盘或加推：融创理想里，明发国际新城，中富美林湖，波士顿公馆，墨尔本小镇，宝龙香槟湖，融创亚美利加。
相比同期套均面积100平左右，5月的成交套均面积有向120平以上走的趋势。5月120-144平的面积段占到35.93%，比上月增长5.51个百分点；144平以上的面积段占到19.08%，比上月增长5.51个百分点。红5个创下成交新高，6月楼市上八年收官月，能否秉承金三银四、红五的良好势头，推动楼市健康发展，我们拭目以待。
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