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今日话题:楼市不存在刚需 "购房刚需"坑了谁?

房天下-今日话题   2012-07-23 06:54

[摘要] 中欧国际工商学院教授许小年发表的一条微博引发了万科总裁王石等名人对“购房刚需”的热议。潘石屹的妻子张欣认为刚需名堂多,把我们都搞糊涂了。王石表示支持许小年的观点,自由选择是消费者不可剥夺的权利,不应该硬性购房者分为刚需、柔需,更不可限制、打击柔需。

编者按:中欧国际工商学院教授许小年发表的一条微博引发了万科总裁王石等名人对“购房刚需”的热议。潘石屹的妻子张欣认为刚需名堂多,把我们都搞糊涂了。王石表示支持许小年的观点,自由选择是消费者不可剥夺的权利,不应该硬性购房者分为刚需、柔需,更不可限制、打击柔需。

楼市不存在刚需 购房刚需坑了谁

本期今日话题,房天下与您共同关注“楼市不存在刚需,‘购房刚需’坑了谁?”

一条微博引发名人对“购房刚需”热议

@许小年:首套房刚需,第二套投资,第三套投机?一天仨馒头刚需,第四个浪费,第五个囤积?一年五身衣服刚需,第六件显摆,第七件奢侈?一周一次房事刚需,第二次好色,第三次淫荡?刚需、柔需能准确定义吗?即使能定义,为什么和凭什么要限制、打击后者?自由选择是消费者不可剥夺的权利。

许小年,现任中欧国际工商学院经济学与金融学教授,毕业于加州大学,获经济学博士学位。曾任职美林证券亚太高级经济学家,世界银行顾问,麻省Amherst学院经济学助理教授,国务院发展研究中心研究员。

【支持派】

@王石:契约精神的条:有选择的自由。

@张欣:刚需,这两年的新词,名堂多,把我们都搞糊涂了。

@王德源:刚需虽是汉字,但作何解?是刚刚好需要?还是刚才有的需要?若是钢铁般的需要,似应写成钢需才对。我刚好需要两三套,或者我刚刚又想起来需要多一套?汉字的歧义结果很扯淡。

@王雪峰峰:仅就需求的实际而言,房子的供给可替代性很强,不过中国人观念、环境逼得人不得不砸锅卖铁买房,所谓刚需,是由价值观造成的,而不是由市场。

@午夜咖啡馆长:要长远地保护市场,保护经济,首先要有自由选择的权利;限制自由,只会给权力寻租提高条件,创造机会。

【反对派】

@赵晓明小哥:一天十个馒头不会造成其他人吃不到馒头,一年一百身衣服也不会造成其他人衣不蔽体,许教授天天时时房事也不会影响他人的房事质量;但是有钱人买十套房就会造成其他人买不起房。这就是许教授类比中偷换概念的地方,用无限资源偷换了有限紧缺资源。

@岑科经济白话:许老师太极端了。自愿交易如果有明显的负外部性,法律是有理由禁止的。否则为什么要禁止毒品买卖、禁止卖身为奴?当过度投机可能给经济带来巨大波动,从而导致社会财富损失的时候,限制投机是合理的。

@magnolia123:许小年是从火星上来的经济学家吧,严重怀疑他的水平。美国用房产税来限制投机。中国现在处于过渡阶段,没有房产税,投机程度远远大过美国,根据情况限制一下不是那么没有道理,耽误您的有钱朋友赚钱了?

@独行-杀手:有钱才会有选择的自由。 

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