[摘要] 空挡一个多月的南京土地市场终于迎来了6月份的首拍。5日，来自城南、城中的4幅土地举拍，其中，南京南站附近的一幅住宅地块被万科[简介最新动态]4.91亿元溢价竞得，其余三幅均底价成交。
（来源：中国江苏网）空挡一个多月的南京土地市场终于迎来了6月份的首拍。5日，来自城南、城中的4幅土地举拍，其中，南京南站附近的一幅住宅地块被万科[简介动态]4.91亿元溢价竞得，其余三幅均底价成交。
位于南京南站附近的NO.2012G07地块出让面积76336.4平方，综合容积率2.39，起拍价在9.21亿元，是该区域首幅出让的住宅地块。
该地块共吸引3家房企报名，先是手持1号牌的南京站东投资咨询有限公司喊出了轮报价，即9.21亿元；手持2号牌的北京中瑞凯华投资有限公司紧随其后，报出了9.31亿元的报价，仅经过三轮，该地块便被南京站东投资咨询有限公司以9.41亿元的价格竞得，折合楼面价为5157.74元/平米。
随后记者获悉，南京站东投资咨询有限公司即万科的子公司，也就是说，南京首幅住宅地最终被万科9.41亿元溢价竞得。而手持3号牌的朗诗地产始终未举牌参与竞拍，成为打酱油者。
其余三幅城南、城中、江宁地块分别被南京软件谷发展公司、南京实佳基础设施建设开发有限责任公司、南京恒建房地产开发有限公司底价获得。
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来源：东方早报
“我希望金融改革春风能够吹到我们这个领域。”6月5日，在深圳举行的某高峰论坛上，万科[简介动态]集团总裁郁亮如是描述其对于金融改革的期许。该论坛的主题是“金融改革与资本市场创新”。
郁亮举例说，银行的利率能不能再优惠一点，“银行利率以前是7折，现在回到基准利率，差不多要抵消发展商20%的降价幅度。”
据郁亮称，房地产企业尤其是盖普通住宅的开发商，“已经5年跟资本市场没有（合作）机会了”。有一个“企业私募债”，说的通俗一点就是“垃圾债”，但就连这种“垃圾债”，也把境内房企排除在外。
郁亮希望，通过金融改革，能否把深港两地银行间跨地人民币贷款业务开展起来，“这样我们不从境内借钱，但香港渠道可以发挥作用，给我们一些支持，多盖一些房子很重要。”
出席上述论坛的东北财经大学校长李维安认为，这一设想是有可行性的，“因为房地产调控并不是要把房地产产业调到什么程度，而是抑制过高的房价。”
不过，李维安强调，虽然当前有“稳增长”的政策导向，但对房地产行业仍要“区别对待”，“从结构上，不能说扶持”，“应该是把民间资本、民间资金弄出来，市场运作，最后是民间消费，这是一个经济转型的根本。”
郁亮也说，宏观调控的本意是让房地产行业回到一个健康发展的轨道上来，“尽管房地产行业关联度特别大，对经济发展有影响，但这是我们应该付出的一个阵痛，我们要度过去的一个阵痛。”
郁亮对于调控放松的预期并不高，“大家要注意，‘把稳增长放在更重要的位置’后面那句话，‘稳定和严格实施房地产调控政策’。很多人忘了这句话，我们看得很清楚的。”
“2008年，我们本来就应该去完成这个调整的。但就像洗澡一样，洗到一半突然把我们拉起来了，拉起来之后过两年再洗一次澡，我真希望让我们一次洗完算了。”郁亮说，让房地产行业调整到底、调整干净，这样才可以对未来经济做贡献。
楼市“红五月”的表现也未给郁亮太多乐观理由。
“从我们的统计来看，北京、上海、深圳、广州在内，现在库存的商品房还有1.14亿平方米，按照5月份的销量，大概够这些城市卖上11个月左右的时间。这样来看，（后市）是不能乐观的。”郁亮说。
万科4日发布的数据显示，今年5月，万科实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，环比分别上涨33.64%和44.09%，同比增幅也达到26.54%、18.98%。
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