[摘要] 滨湖区房价居高不下的源动力是什么，逆市之年开发商有何应“市”之举，太湖新城和蠡湖新城这样的热门板块何以逆市涨价？带着这些疑问，无锡搜房网于5月30日下午2点，在绿城玉兰花园二期会所举行《大话地产——城市向南滨湖区价值探寻》区域市场研讨会，邀请到滨湖区热门楼盘相关代表及代理商出席参与。
编者按：正式建区至今，滨湖区历经12年发展，近年来，绿城、万科、中建、华润、融创、保利、融科等大牌争相入驻，带来多元化产品的同时也在提升现代人居标准；此外，一次次土拍“地王”相继在此诞生，高地价、高房价依然备受开发商和购房者青睐，成交量也是一直稳居无锡各区域成交三甲之列。
滨湖区房价居高不下的源动力是什么，逆市之年开发商有何应“市”之举，太湖新城和蠡湖新城这样的热门板块何以逆市涨价？带着这些疑问，无锡搜房网于5月30日下午2点，在绿城玉兰花园二期会所举行《大话地产——城市向南滨湖区价值探寻》区域市场研讨会，邀请到滨湖区热门楼盘相关代表及代理商出席参与，共同探讨滨湖区价值及区域发展趋势。
来自思源经纪的倪总表示，从2000年开始滨湖区已建立12年，他是从2006年开始接触太湖新城，无锡本地人可能知道这儿是什么样，区域发展需要时间的积淀，实际上这12年太湖新城取得的成就已经有目共睹，太湖新城已经走在无锡所有规划的最前列，这也就是为什么在去年这样的市场环境下，无锡成交排行前三的楼盘都来自太湖新城这个板块。
思源经纪策划顾问部总监 倪万顺
滨湖区机会多 区域发展潜力大
无论是从开发商角度来讲，还是从代理商角度来讲，这片区域仍然存在大量的机会，思源经纪是一家北方公司，选择无锡，首先是从滨湖区的太湖新城切入，以太湖新城为着力点扩散业务。对开发商来讲，这里曾经诞生了无数个“地王”，无论是之前的保利、万科，还是其他项目，地王的背后彰显了这个区域未来的发展潜力。
一个新城必须有足够的居住氛围，才会让商业存在；如果连住宅都没有，想发展商业的确有难度。对于商业发展，政府肯定也是做了很详细的规划。滨湖楼盘体量都比较大，基本上都是50万方以上的楼盘，大量小区成批交付，商业才会逐渐发展，随着人口逐年增加，商业发展也会成倍增长。
目前市场平稳 买房价格合适
倪总认为，去年年底部分开发商已经完成了价格触底，持续热销，现在开发商已经不需要通过调整价格来促进销售，基本上通过一些营销手段的转变，比如说从传统的营销变成行销、电商，一系列模式上的转变已经可以维持自己基本的任务指标，已经平稳起来了，市场一旦进入平稳期后，现在买房价格是比较适合的，下半年房价只会往上走，不会往下走。
对于未来无锡滨湖区的发展，尤其是太湖新城板块，倪总认为，无论在现在还是将来两三年，这里一定是无锡中高端市场的桥头堡。
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