[摘要] 告别“金三银四”，迎来传统的楼市旺季“红五月”。无锡各大开发商积极备战，纷纷采取降价促销战略。而一直处于观望状态的购房者，面对巨大价格诱惑，或会考虑出手。红五月在即，你有购房意愿吗？为此，搜房网针对无锡楼市，展开了一项红五月购房者置业调查报告，红五月是否能如约登场？
无锡搜房网讯：告别“金三银四”，迎来传统的楼市旺季“红五月”。无锡各大开发商积极备战，纷纷采取降价促销战略。而一直处于观望状态的购房者，面对巨大价格诱惑，或会考虑出手。红五月在即，你有购房意愿吗？为此，搜房网针对无锡楼市，展开了一项红五月购房者置业调查报告，红五月是否能如约登场？
此次调查结果显示，61.97%的网友计划在一年内购房，地段、价格成为其购房考虑的首要因素；刚需仍占主力，65.49%的网友是首次置业；51.41%成网友倾向户型为70-110平米。
无锡楼市刚性需求强烈 6成网友计划今年买房
从三月份开始，无锡楼市就在逐渐回暖，开发商的推盘力度，购房者的热情都在不断高涨，进入“红五月”，无锡楼市下半年的角逐也即将拉开序幕。
迫于楼市调控的种种压力，开发商们并不敢贸然涨价，以价换量仍是目前无锡房地产市场的主旋律。面对开发商们不断推出的各种促销、优惠政策，购房者也终于感受到了 “诚意”。从5月18日春交会现场成交情况与去年春交会成交对比来看，购房者的购房热情确实被激发了，他们不再一味的等待“抄底”，而是遇到合适的房源及价位马上出手。
调查数据显示，有61.97%网友计划在一年内买房，22.54%网友计划2年以上才买房。
从今年搜房网举办的大型看房团中，笔者发现许多看房人都是由于结婚或拆迁或返乡等原因而买房的刚需一族。同时数据也显示调查中的网友有65.49%属于首次置业的，只有26.06%网友为第二次置业，三次以上置业的人群相对更少。
在经历了几轮房地产调控之后，投资性购房已经逐渐搁浅，刚性需求成主导，商业投资类仍属小众需求。
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地段价格影响购房因素 5成中小户型
对于刚需一族来说，地段和价格依然是首先要考虑的因素。调查结果表明，地段和价格是影响73.24%的网友购房的主要因素。从无锡楼市热销楼盘来看，往往位置好的项目、价格适中的话购房者关注。
受楼市限购令的影响，大中户型房源的成交量不是很乐观，而中小户型房源则成为开发商们应对楼市调控的一大法宝，尤其是对于工作没几年，年龄不大，存款不多的刚需群体来说，高性价低首付低月供的中小户型就成为了他们的首要选择。
调查数据显示，51.41%网友青睐71-110平户型，26.76%网友选择购买130平以上户型，只有1.41%网友欲购买70平以下户型，由此来看刚需依旧是市场主力。在当前的房地产市场下，中小户型在价位上比较低，比较受刚毕业的年轻人及经济能力薄弱的群体的青睐。70平米以下的房子显然已经无法满足居住和生活需要，而130平米以上的户型，面积过大又无法支付高额房款。因此，中小户型不论在性价比、实用性还是舒适度上，都占据的优势。
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配套成熟区域青睐 半数网友盼调控全面收紧
购买一套房子，考虑的绝非仅仅那套房子本身，周边的商业中心、学校、市政公园、市政广场和公交车站等相关配套同样不可或缺。据调查结果显示，44.37%的网友倾向于选择公园、绿地、广场附近，这表明越来越多的购房者开始追求绿色住宅；21.83%的网友选择学校附近的房子，觉得接送小孩上学比较方便；也有21.83%的网友认为商业中心附近等购物比较方便的房子；只有11.97%的网友选择轨道交通沿线的楼盘。
调查中，52.58%的网友希望无锡限购令政策能够全面收紧，19.72%的网友希望保持不变，另有16.9%的网友希望限购令适度放宽。
买房不仅要看价格，更要注重性价比，如果房子整体性价比较高，应该算是合适的房子了；相反如果房子优势占三分，价格占七分，这样的话可能就需要再考虑考虑了。
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