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于辉达:楼市稳中有降 限购政策近期难有调整

房天下综合整理   2012-03-05 14:49

[摘要] 3月3日消息,杭州市人大常委会常务副主任于辉达今天表示,楼市的限购政策在近期难出现微调,下半年是否会有所调整,则要看整个国家的宏观经济形势、通货膨胀形势如何。

来源:腾讯财经

3月3日消息,杭州市人大常委会常务副主任于辉达今天表示,楼市的限购政策在近期难出现微调,下半年是否会有所调整,则要看整个国家的宏观经济形势、通货膨胀形势如何。

于辉达称,中央宏观调控以后,整个国家的楼市是在平稳下降,但下降的幅度不会太大。“从杭州来看,总体是稳中有降,但不会下降太多。市中心地段下降较少或保持平稳,而郊区、城乡结合部下降幅度会大些。”

对于楼市的宏观调控政策前景,于辉达认为,从银行的角度来看,应该会保持控制。而限购政策是不是符合市场经济的规律,也是一个值得商榷的问题。

于辉达认为,个人投资房地产市场,对于国家的经济或许利大于弊。“个人投资了房地产后,开发商可以缓解资金压力。从政府的角度来看,可以增加税收。从长远来看,国家在搞社会主义市场经济,应当按照市场化的规律来运作。”

他表示,银行银根紧缩是对的,但限购却是行政的手段。“作为临时的决策可以,但对于经济,尤其是房地产经济也产生了一定的泡沫。所以要看在一段时间之后,国家限购政策是否会松动。”

因此,于辉达预计,近期楼市政策难有微调,下半年是否会有所调整,则要看整个国家的宏观经济形势、通货膨胀形势如何。

于辉达还预期,今年货币政策的空间不会太大。“中央经济工作会议要求‘稳中有进’,这就意味着实体经济、农村、民生、就业、物价等都要维持平稳。因此,货币政策不会有太大的调整。“

他认为,国家对于中小型的实体企业应当予以支持,包括从银行贷款方面等等,否则会影响就业进而影响民生。

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