[摘要] 新国八条！房产税！限购令！跨年季的无锡楼市被几个地产名词震得动荡不安。到底该不该买房，买房又要买什么样的房，最终房价是升是降，诸多问题陆续涌现，敲打着锡城人民本已紧张的神经。搜房网作为全国性的专业房地产门户网站，有引领网民理性置业的责任和能力。
新国八条！房产税！限购令！跨年季的无锡楼市被几个地产名词震得动荡不安。到底该不该买房，买房又要买什么样的房，最终房价是升是降，诸多问题陆续涌现，敲打着锡城人民本已紧张的神经。搜房网作为性的专业房地产门户网站，有引领网民理性置业的责任和能力。
为响应政府号召，更好服务、关注购房者，搜房网值此新春开年之际，率310个搜房网城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出“春季攻市和谐筑家”的倡议！
为此，无锡搜房网展开“2011春季攻市置业大调查”，广泛征集购房者对房价水平、置业计划、后续楼市走向等话题的看法和意见，找寻新政背景下购房者心态走向，得到了广大购房者的积极参与。历经了一个月的网上投票及线下问卷调查，3月13日春季攻市置业大调查终于圆满结束。现在就将本次调查的最终结果为您一一揭晓。
房价下行趋势明显 打击炒房行为成共识
2011年初，楼市调控政策频出，那么这个春天无锡房价会有怎样的变化？调查数据显示，36%的购房者认为房价会保持稳定，16%认为会小幅上涨，41%认为会小幅下降，7%认为会大幅下降。
“限购令”如一磅“重磅炸弹”横空出世，震动了整个中国楼市。无锡细则出台，会对锡城本地楼市带来怎样的改变？近半数购房者认为房价会走下行趋势，上下无一列外，遏制炒房行为在所难免。
2011年初，楼市调控政策频出，那么会影响购房者的春季置业计划吗？调查数据显示，有52%的购房者认为会，将会延长观望时间；29%的购房者认为不好说，视情况而定；只有19%的购房者认为不会，仍按计划买房。
2月22日，无锡住房保障和房产管理局网站发布新闻。无锡市政府办公室下发《市政府出台十条措施贯彻国务院房地产调控政策》，即锡版限购令细则出台。面对限购少部分购房者选择果断出击，买房置业。但限购对无锡楼市造成了很直接的影响，调查这一个月以来，相当一部分购房者选择暂不购房，楼市持续走低，开盘量、成交量相比之前都有了明显的下降。面对如此低迷的楼市，越来越多的开发选择了加大折扣，赠送多重优惠来吸引购房者。近半数的购房者对于此番局面都比较迷茫，处于观望之中。
购房时，购房者最关注什么因素呢？调查数据显示，20%的购房者选择价格，15%选择户型，14%选择交通，12%选择配套，17%选择地段，7%选择物业，5%选择绿化，8%选择开发商品质，仅有2%选择其他。
根据无锡的房市情况，最影响购房者置业的仍然是价格因素。这体现出了水平上的一致，但针对无锡本地，其他因素也毫不示弱，影响因子五花八门。此种情况也不难理解，无锡作为经济发达城市，价格已经不仅仅是购房者生活质量的标准，对于生活质感的追求，让他们对绿化、交通、地段开发商品质等等产生了新的诉求。
大家购房置业的用途都是什么呢？调查数据显示，绝大多数的购房者都是因为刚性需求才购房，其中87%的购房者用做自住，只有13%的购房者用来投资。无锡限购令下，一部分投资性需求被拒之门外，刚需群体更为突出，成为无锡楼市购房主力军。在中国人的传统观念中，有了房才有家，所以大多数即将结婚的人都会选择购房，婚房也成了购房置业的最主要用途。除婚房外，改善型需求和养老也是许多购房者的购房原因。限购实施，一部分人只能购买一套房子，这就使得购房者选择更加慎重。刚需购房者被阻，限购多少有点显得尴尬。
既然选择买房，那究竟购房者的意向户型是什么呢？调查数据显示，56%的购房者选择了50-90㎡的中小户型，39%选择90-150㎡。仅有3%选择50㎡以下，2%的购房者选择150㎡以上。
现代社会，一般都是以小家庭式的方式居住，“三口之家”多为普遍。中小户型除宜居之外，总价也相对较低，倍受广大购房者的青睐。户型太小，便宜却不太方便，户型太大，总价太高，难以成为主流户型。
购房哪种优惠方式喜欢呢？调查数据显示，折扣以65%得票率优势购房者喜欢，购房优惠卷直接抵房款得票率为30%，其他3%，送家具家电仅1%。
看看现在各大商场里的种种打折标语，就知道打折有多么大的吸引力了。买房付款时，直接给总价打一个折，那可是一笔不小的数字。因此折扣成为广大购房者最喜欢也最接受的优惠方式。购房优惠卷直接抵房款也是一个诱人的条件。而对于送家具家电这种小桥段，购房者们似乎并不“感冒”。
如果打算在无锡安家，房子买在哪个区域呢？调查数据显示，滨湖以34%的得票率领跑其他区域，新区24%紧随其后，其次是惠山区15%，锡山区也获得了12%的投票，北塘区为7%，崇安区6%，南长区3%。
滨湖区太湖新城地段可以说是国家十二五规划中的鸿篇巨制，因其紧靠太湖而盛名。周边配套、绿化完善，整个片区的楼盘品质较高，楼盘价值仍在稳步上升，因此购房者关注。新区云集众多产业公司，商务为主的地块且楼盘价位适中；惠山新区建设提速，逐渐被购房者关注并接受，且地铁通入，连接江阴市，楼盘价格相对较低；锡山区近年发展较快且楼盘价格也属于低下层次；崇安区、南长区、北塘区属于老城区，区域人气旺盛，适合投资自住。这三个区域得票数相当。
购置住房时，购房者会选择哪种付款方式呢？调查数据显示，49%的购房者会自己出首付，自己还房贷；39%选择父母出首付，自己还房贷；8%自己出全款；3%选择其他；仅有1%的购房者是父母出全款。
半数子女选择自己承担住房压力，不仅表明了当代人经济独立、打破了传统意义上社会对年轻一代啃老族印象，同时也体现出房价的高不可攀，父子两代共同承担、靠房贷买房的彷徨等等。
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